Vermietete Eigentumswohnung mit schönem Grundriss in OL-Ohmstede!
Diese gepflegte Eigentumswohnung zum Kauf bietet eine ideale Mischung aus Komfort und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75 m² und einem durchdachten Grundriss stehen Ihnen drei einladende Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer.
Erbaut im Jahr 1965, präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Vermietungslage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt nach bereits durchgeführter Mieterhöhung ab dem 01.06.2026, 459,00 € zzgl. Betriebskosten. Die Kosten für Gas und Strom werden von der Mietpartei direkt bezahlt.
Merkmale
- Beheizung über eigene Therme - Fenster Kunststoff 2-Fachverglasung - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Balkon in Westausrichtung - Kellergeschoss vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
2.006,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ohmstede, Oldenburg (26125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Oldenburg in Ohmstede. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen und einer guten Infrastruktur, sodass Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar sind.
Ein besonderes Plus ist der schöne Ausblick vom Balkon, der die Wohnung zusätzlich aufwertet. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen ins Grüne: Naherholungsflächen und Spazierwege liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch die Oldenburger Innenstadt ist in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2
