Haus zum Kauf • provisionsfrei

115000 €115.000 €

2.875 €/m²

3 Zimmer  •  40 m²  •  292 m² Grundstück

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Walchum (26907)

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Dieses Ferienhaus ist so ein Ort, an dem man automatisch langsamer wird. Ein uriges Holzhaus (Baujahr 1994), sichtbar mit Herz genutzt und gepflegt - nicht geschniegelt, sondern warm, ehrlich und einladend. Auf ca. 40 m² Wohnfläche verteilt sich ein Grundriss, der genau das kann, was ein Ferienhaus können soll: unkompliziert sein, gemütlich wirken und viele kleine Lieblingsplätze bieten. Im Mittelpunkt steht das Wohnzimmer mit integrierter Küche - der Raum, in dem man nach einem Tag am Wasser die Tür hinter sich schließt, die Jacke an den Haken hängt und sich sofort zu Hause fühlt. Dazu kommen zwei Zimmer sowie eine Empore, die als charmante Schlaf- und Staufläche dient - ideal, um Matratzen für Kinder oder Gäste auszulegen, Taschen verschwinden zu lassen oder einfach "oben" einen kleinen Rückzugsort zu schaffen.
Das Haus liegt auf einem Erbpachtgrundstück (ca. 292 m²) im beliebten Marinapark in Walchum - ein Ferienumfeld, das nicht nur saisonal lebt: Viele Nachbarn sind ganzjährig vor Ort, was dem Park eine angenehme, "bewohnte" Atmosphäre gibt. Das eigentliche Highlight wartet aber draußen: eine große, überdachte Terrasse, eine Baugenehmigung liegt vor, mit der sich die Wohnfläche auf ca. 75 m² erweitern lässt. So wird aus dem gemütlichen Ferienhaus bei Bedarf ein deutlich großzügigeres Domizil - für längere Aufenthalte, für Homeoffice-Zeiten am Wasser oder für Familien, die Raum zum Wachsen wollen.
Ein echtes Highlight ist der Außenbereich. Die große, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und wird schnell zum Lieblingsplatz - unabhängig vom Wetter. Der Garten ist liebevoll angelegt, grün und gemütlich und bietet trotz der kompakten Grundstücksgröße von ca. 292 m² ein hohes Maß an Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Ganze durch ein Gartenhaus, das Platz für Fahrräder, Gartenmöbel und Freizeitutensilien bietet

Übrigens
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