Das Zweifamilienhaus bietet zwei Wohnungen mit jeweils rund 56 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern. Da sie bereits leergezogen wurden, stehen sie entweder zur Eigennutzung oder auch zur Vermietung zur Verfügung. Die Wohnungen sind praktisch geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, eigener Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Kinder zum Spielen geeignet ist. Der Dachboden sowie der Keller bieten weiteren Nutzraum.
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Merkmale
202 m² Grundstück
Das Objekt wird über eine Gasheizung beheizt. Es ist einfach ausgestattet und renovierungsbedürftig, aber in gepflegtem Zustand.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1928
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
277000 €277.000 €
2.473,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
300.545 €1
Kaufpreis
277.000 €
Kaufnebenkosten
23.545 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.155 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.005 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.385 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilhelmshavener Straße 38, Karnap, Essen (45329)
Die Wilhelmshavener Straße 38 in Essen-Karnap bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A42 und A2, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglichen. Die Nahversorgung ist durch verschiedene Supermärkte, Apotheken und kleinere Geschäfte in unmittelbarer Nähe gesichert. Für Familien sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden, darunter die Grundschule an der Lohstraße und der Kindergarten St. Marien, die beide fußläufig erreichbar sind. Diese Lage ist ideal für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
