Erstbezug mit Aufzug und Balkon - helle Neubau 2 Zimmerwohnung
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Osnabrück-Hellern. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und eine attraktive Lage im beliebten Stadtteil Hellern in Osnabrück. Auf ca. 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause, das sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und überzeugt durch seine ruhige Ausrichtung - perfekte Voraussetzungen für erholsame Nächte. Die Wohnung ist stufenlos erreichbar und eignet sich somit für alle Lebensphasen. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür. Ihr Fahrzeug parken Sie komfortabel auf einem überdachten Stellplatz direkt am Gebäude - wettergeschützt und nah am Eingang. Als Neubau entspricht die Wohnung höchsten energetischen Standards. Sie profitieren von: energieeffizienter Bauweise, moderner Heiztechnik, zeitgemäßer technischer Ausstattung und niedrigen Betriebskosten. Hier wohnen Sie nachhaltig, komfortabel und auf dem neuesten Stand der Technik. Die Lage in Osnabrück-Hellern verbindet das Beste aus zwei Welten: Eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie den öffentlichen Nahverkehr. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung im persönlichen Termin.
Merkmale
Personenaufzug
Carport
Balkon
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
- Personenaufzug
- Loggia
- Luft-Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
- 3fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- mtl. Kaltmiete: € 700
- mtl. Miete Stellplatz: € 50
- mtl. Nebenkostenvorauszahlung: € 150
- vorläufiger Energieausweis: B 18 kWh/(m²a), Strom-Mix, Bj. 2024
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
850 €
Kaltmiete
15,51 €/m²
750 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2250 €2.250 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Hellern, Osnabrück (49078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hellern - einer der beliebtesten Stadtteile Osnabrücks befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und ist dennoch ruhig und grün. Dies ist ein Vorteil, den die Bewohner sehr zu schätzen wissen. In Hellern findet man selten große Mietshäuser, stattdessen prägen gepflegte Einfamilienhäuser mit großem Garten das Viertel. Der Stadtteil ist, aufgrund der guten Lage und der unmittelbaren Autobahnnähe, sehr gefragt. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. Je nach Verkehrslage sind Sie innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto in der Innenstadt. Busse fahren in Hellern ebenfalls im 20 Minuten-Takt. So kommen die Bewohner auch ohne Umsteigen beispielsweise zum Moskaubad oder zu IKEA. Einkaufmöglichkeiten bietet Hellern auch zur Genüge. Supermärkte, Biomärkte, Bäcker, Fleischer, eine Postfiliale, Schreibwarengeschäfte, Apotheken, Drogerien und sogar Modegeschäfte - alles was das Herz begehrt findet man in Hellern. Bildungsangebote wie Kindertagesstätten, Kindergärten, sowie eine Grundschule gibt es auch. Für die Jugend gibt es das Gymnasium in der Wüste und die Erich-Maria-Remarque-Realschule, die mit dem Bus gut zu erreichen sind.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
