Dieses schöne Objekt wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise erreichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, mitten in der Stadt Zittau. Der Vorteil ist, dass sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Marktplatz, Restaurants+Cafés, etc. in fußläufiger Entfernung befinden und Sie nicht zwingend auf ein Auto angewiesen sind. Das Haus verfügt über einen praktischen Grundriss. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Eingangs-bzw. Flurbereich in die große und helle Wohnküche, mit zwei bodentiefen Fenstern und direktem Zugang auf die großzügige Terrasse. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum/Speisekammer. Außerdem im EG zu finden sind ein Duschbad (Dusche, WB+WC) und ein weiteres Zimmer, z.B. als Arbeitszimmer nutzbar. Das geräumige Obergeschoss teilt sich auf in insgesamt drei Zimmer sowie das Hauptbad (Wanne, WB+WC). Der Spitzboden des Hauses ist nicht ausgebaut und eignet sich optimal als Abstellfläche und Kellerersatz.
Im Außenbereich erstreckt sich das angenehm große Grundstück mit etwas Grünfläche, Bepflanzungen, gepflasterter Einfahrt sowie einem seitlich angebauten Holz-Carport inkl. kleinem Geräteschuppen.
Merkmale
538 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Das attraktiv gelegene Objekt wurde stets in Stand gehalten und soll nun aus Altersgründen verkauft werden. Beheizt wird das Objekt über eine Erdgas-Zentralheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung), welche aus dem Baujahr stammt. Im Außenbereich ist in 2020 ein barrierefreier Zugang geschaffen sowie die Terrasse überarbeitet und mit einer hochwertigen Markise ausgestattet worden. Ebenso kann ein derzeit noch vorhandener Treppenlift bei Bedarf vom Käufer übernommen werden, ansonsten wird dieser wieder abgebaut. Im Preis enthalten ist außerdem die Einbauküche, mit Ausnahme des Geschirrspülers.
Alles in allem erscheint das Objekt in einem sehr gepflegtem Zustand und kann nach ggf. kurzer Renovierung (Streichen und ggf. Fußböden) rasch bezogen werden.
Die bisherige Beschreibung hat Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen, Objektunterlagen, etc. bei uns. Ebenso besteht natürlich die Möglichkeit einer Objektbesichtigung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.075 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
276.564 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
27.564 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.695 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zittau (02763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen
