Ensemble Ronneburger * denkmalgeschütztes Mehrfamilienhausprojekt in Schmölln zu verkaufen.
Mehrfamilienhausensemble in Schmölln * solide Kapitalanlage fertig projektiert
Bei dem Objekt *Ensemble Ronneburger*, Ronneburger Straße 21-23 in 04626 Schmölln, handelt es sich um zwei historische Stadthäuser mit dahinterliegendem ehemaligen Tischlerei Gebäude. Das Ensemble Ronneburger entstand in aufeinanderfolgenden Bauschritten Anfang des 20.Jahrhundert in den Formen des späten Jugendstils. Zum Verkauf steht dieses historische Mehrfamilienhaus-Ensemble aus dem Jahr 1911 bestehend aus drei separaten Gebäuden auf einem insgesamt ca. 1.609 m² großen Grundstück. Die Gebäude bieten zusammen eine geplante Wohnfläche von ca. 1.155,86 m² und verfügen über insgesamt 14 Wohnungen mit gesamt 43 Zimmern.
Kaufen Sie das fertige Projekt und sanieren Sie selbst. Oder investieren Sie global als Anleger in ein einzigartiges Wohnensemble (weitere Unterlagen und Preise auf Anfrage).
Ausstattung & Zustand - solide Bausubstanz mit typischen Merkmalen älterer Wohnhäuser - unterschiedliche Wohnungsgrößen und Zuschnitte, vom Single-Apartment bis zu familiengerechten Einheiten (Einzelheiten und Grundrisse auf Anfrage) - Großes Grundstück mit Potential für Begrünung, Außenflächen oder zusätzliche Stellplätze - teilweise Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, dadurch Wertsteigerungs- und Renditepotenzial für Investoren und Eigennutzer
Besonderheiten / Nutzungsmöglichkeiten - Attraktive Kapitalanlage mit regelmäßigen Mieteinnahmen oder zur Komplettsanierung und Repositionierung am Markt - Aufteilung auf drei Gebäude ermöglicht flexible Bewirtschaftung (Stückelung, gestaffelte Modernisierung) - Geeignet für Investoren, Verwaltungsunternehmen oder Bauträger mit Fokus auf Mehrfamilienhäuser
Sonstiges Detaillierte Unterlagen (Grundrisse, Wohnungsgrößen etc.) und Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage. Energieausweis und Angaben zu Heizungs-/Versorgungsanlagen werden auf Wunsch vorgelegt.
Kontakt Besichtigung und weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Merkmale
1.609 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
- Häuser wurden wieder auf die Denkmalliste gesetzt! - Ausführung als KfW Effizienzhaus-Denkmal - Überzeugende Grundrisslösungen - Qualitativ hochwertige Ausstattung - Moderner Wohnkomfort - Projekt geplant inkl. Baugenehmigung, Teilungserklärung inkl. Abgeschlossenheitsbescheinigung, denkmalrechtliche Stellungnahme - Dacheinschnitte/Loggien von der obere Denkmalbehörde in Thüringen bereits zugelassen. - sämtliche Wohnungen mit Balkon bzw. Loggia oder Terrasse in der Planung. - 2 weitere angrenzende Grundstücke für die Erstellung von Stellplätzen - Zufahrt zu den Grundstücken der Stellplätze bereits umgesetzt, Abriss kleinerer Gebäude, Bordsteinabsenkung sowie befestigte Einfahrt - die Hauptgebäude der Ronneburger Straße 161-163 wurde zudem bereits beräumt, sowie die Grundstücke komplett gerodet. - Erste Absprachen mit Wasserversorgung und -Entsorgung sowie Stromversorgung wurden getroffen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
345,20 €/m²
Provision für Käufer
7,14 zzgl. MwSt. Käuferprovision 7,14 % inklusive gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmölln (04626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 04626 Schmölln. Die Lage bietet die üblichen Versorgungseinrichtungen einer Kleinstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Regel gut erreichbar. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu regionalen Verkehrsanbindungen machen das Objekt sowohl für Mieter als auch langfristig orientierte Kapitalanleger attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Bundesland: Thüringen, Lage im Mischgebiet
