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WimmerImmo
295.000 €
1 Zimmer

Sonstiges zum Kauf
295000 €
1 Zimmer

Vermietete Gewerbeeinheit mitten in Neuötting!

Kurzbeschreibung - Ca. 198 qm Gewerbefläche

- Baujahr 1990 - Vermietet für 1.450€ mtl.

- 2 Tiefgaragenstellplätze - Vermietet für 90€ mtl.

- Gas-Zentralheizung (Baujahr 1990) - 37 Parteien Haus Objekt Hier fĂĽhlt sich Ihr Geld wohl!

Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbefläche in guter Lage von Neuötting.
Die Einheit verfügt über eine Fläche von rund 198 qm.
Derzeit wird die Einheit von Bistro Bar Bellissimo gemietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.450 Euro kalt zzgl. Nebenkosten in Höhe von 250 Euro.

Zusätzlich werden zwei Tiefgaragenstellplätze mitverkauft, die für 40 Euro bzw. 50 Euro monatlich vermietet sind.

Das monatliche Hausgeld beträgt 513 Euro für die Gewerbefläche und jeweils 20 Euro je Tiefgaragenstellplatz, insgesamt also 553 Euro.

Beheizt wird dieses 1990 errichtete Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1990.

Geräumige Gewerbefläche sucht neuen Eigentümer!
Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

  • vermietet
  • EinbaukĂĽche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
- 2-fach verglaste Alufenster
- Fliesen
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Kellerabteil mit ca. 15 qm
- GastrokĂĽche
- Gas-Zentralheizung (BJ. 1990)

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
295000 €
Provision für Käufer
3,57% ink. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Nettokaltmiete: 1.540,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
305.532 €1
Kaufpreis
295.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.532 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Neuötting (84524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Naturlandschaft Oberbayerns, im Landkreis Altötting, liegt die aufstrebende Stadt Neuötting mit dem attraktiven Umland und bietet neben besonderer Lebensqualität alle Annehmlichkeiten für harmonisches Wohnen und Leben.
Wer das Spannungsfeld zwischen natürlichem Charme und der direkten Nähe zu den pulsierenden Städten Altötting, Mühldorf und Burghausen genießt, ist in der Stadt Neuötting goldrichtig.
Neuötting hat mittlerweile ca. 9.000 Einwohner. Das großzügige Arbeitsplatzangebot vieler bekannter Unternehmen, die Nähe zu den Kreisstädten Altötting und Mühldorf, die gute Verkehrsverbindung nach München, die sehr gute Infrastruktur und die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten haben Neuötting zu einem sehr beliebten Wohn- und Investitionsort werden lassen.
Alle Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und Lebensmittelläden, sowie Banken und Handwerker sind vorhanden und größtenteils auch zu Fuß erreichbar.
Für die Gesundheitsversorgung sind mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie drei Apotheken vorhanden. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Altötting, Mühldorf und Burghausen.
Am Ort selbst befinden sich Kindergarten, Kindergrippe und eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Altötting, welche bequem mit dem Schulbus in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Zweigstellen des Campus Rosenheim sind in Mühldorf und Burghausen ansässig.
Die Landkreise Altötting und Mühldorf gehören zu den dynamischsten Wirtschaftsregionen Bayerns. Voll erschlossene Gewerbeflächen bieten einer lebendigen Branchenvielfalt aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung optimalen Raum zur Entfaltung. Investitionen und Neuansiedlungen von Unternehmen werden durch eine solide Wirtschaftsförderung subventioniert.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 198,00 m², Gesamtfläche: 198,00 m², Bürofläche: 198,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.02, Distanz zur Grundschule: 0.86, Distanz zur Realschule: 1.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.83, Distanz zum Gymnasium: 1.88, Distanz zum Flughafen: 84.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.66, Distanz zur Autobahn: 0.92, Distanz zum Bus: 1.57, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz zur Hauptschule: 2.64

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Ăśber den Anbieter

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Ludwigstraße 97, 84524 Neuötting
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Partnerschaft
Frau Christina WimmerDein Kontakt
Online-ID: 2n26y55
Referenznummer: 2025-00078
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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