Die angebotene Immobilie ist eine charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1962 einer alten Siedlung englischer Soldaten. Das Gebäude verfügt über insgesamt zwei Etagen und die Wohnung selbst umfasst eine Wohnfläche von 85,49 m². Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Ein Garten steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus insgesamt vier Zimmern und einer großen Diele, darunter drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon mit einer Fläche von 3 m² lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Keller.
Die Immobilie ist derzeit vermietet für 500,- € Kaltmiete. Der nicht auf den Mieter umlagefähige Anteil am Hausgeld (inkl. Erhaltungsrücklage) beträgt pro Monat ca. 58,- €. Somit haben Sie aktuell kalkulatorisch einen monatlichen Überschuss von 442,- € pro Monat oder 5.304,- € pro Jahr.
Zudem besteht die Möglichkeit, direkt eine 2. Wohnung zu erwerben, im Nachbargebäude.
Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung in einem gepflegten Altbau sind oder Kapitalanleger. Dank der zentralen Lage sind Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
84000 €84.000 €
982,57 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
470 €470 €
Provision für Käufer
5,355 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
92.879 €1
Kaufpreis
84.000 €
Kaufnebenkosten
8.879 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.260 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.999 €
Grundbucheintrag (0,5%)
420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fallingbostel, Bad Fallingbostel (29683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Stadtteil von Bad Fallingbostel, der sich durch eine Mischlage aus Wohn- und Gewerbegebieten auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen.
Die Theodor-Storm-Straße steht für eine ruhige Wohnlage, die den Bewohnern zugleich eine gute Infrastruktur bietet.
Bad Fallingbostel ist eine Stadt in Niedersachsen, die durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Lüneburger Heide besticht. Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege, Radwege und kulturelle Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenso vorhanden wie eine gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr.
Die Region um Bad Fallingbostel ist bekannt für ihre Natur, die zum Erholen und Entspannen einlädt. Die Lüneburger Heide lockt mit ihrer einzigartigen Flora und Fauna und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Menschen schätzen die Ruhe und die Naturschönheit der Umgebung und genießen das Leben in einer lebendigen Gemeinde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Immobilienvermittlung Kühn zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Käuferprovision beträgt im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages 5,335% (inkl. USt.) des Kaufpreises.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 2 Etagen, Lage im Mischgebiet
