Doppelhaushälfte zum Kauf 179.000 € 6 Zimmer 162 m² 686 m² Grundstück Nußberg Iserlohn 58638

Doppelhaushälfte zum Kauf
179000 €
1.105 €/m²
6 Zimmer • 162 m² • 686 m² Grundstück

Mit Wohnrecht: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in gefragter Lage von Iserlohn zu verkaufen

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohneinheit und einer Garage in gefragter, ruhiger Lage von Iserlohn-Nußberg.

Errichtet wurde das teilunterkellerte Gebäude mit Garage ca. 1958.

Die gelungene Raumaufteilung mit diversen Räumen auf zwei Etagen ermöglicht großzügiges Wohnen:

Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Dusch- und Wannenbad, Gäste- WC, Diele, Büro

Obergeschoss: drei Zimmer, 1 Bad mit Waschbecken, 1 Duschbad

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 162 m².

Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere Nutzflächen zur Verfügung.

Auch der rückwärtige Gartenbereich ist mit einer Gartenhütte nebst Unterstand großzügig gestaltet.

Es besteht ein eingetragenes Wohnrecht bei dieser Immobilie. Die aktuellen Bewohner zahlen dennoch aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 500,00 Euro.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 686 m².

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 185,00 Euro pro m².

Merkmale

686 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Waschraum

Die Immobilie verfügt unter anderem über folgende Ausstattung:

- Isoverglasung, teilweise in 2012 / 2014 erneuert
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett
- zwei Dusch- und Wannenbäder
- Gäste- WC
- Kamin
- Gasheizung aus 2005
- Terrasse
- Gartenhaus zzgl. separatem Unterstand
- Kelleraußentreppe
- verschiedene Räume im Untergeschoss
- Eingangsüberdachung
- Garage

Aufgrund des Wunsches der Mieter dieser Doppelhaushälfte keine Innenfotos zu veröffentlichen, empfehlen wir hier eine persönliche Besichtigung.

Lassen Sie sich inspirieren und diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Bilder und persönliche Eindrücke sagen mehr als Worte: Überzeugen Sie sich während einer persönlichen Einzelbesichtigung von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen wie Grundrisse, Ansichten, Lageplan etc. zur Verfügung.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung zur Verfügung.

Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, das Haus sowie das Grundstück nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn nicht zu klingeln.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

1.104,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

200.605 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

21.605 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.635 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nußberg, Iserlohn (58638)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in gefragter, ruhiger Lage von Iserlohn (Nußberg).

Iserlohn-Nußberg ist ein Stadtteil der sauerländischen Stadt Iserlohn im Märkischen Kreis und liegt nordwestlich des Iserlohner Zentrums.

In Iserlohn leben aktuell ca. 92.000 Einwohner, in Nußberg ca. 4.700.

Die Waldstadt in Nordrhein-Westfalen ist bekannt durch den Eishockeyverein Iserlohn Roosters, die Dechenhöhle, die BITS-Hochschule sowie die Fachhochschule.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen etc. erreichen Sie mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten. Optional verkehren auch Busse.

Auch für Entspannung und Erholung finden Sie vielfältige Möglichkeiten vor: Angefangen über den nur wenige Automiinuten entfernten Seilersee bis hin zu Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen und Einrichtungen wie Hallen- und Freibad sowie die Eislaufhalle in Iserlohn.

Über die Anschlussstelle der A46 Iserlohn-Zentrum ist Iserlohn-Nußberg an das überregionale Straßennetz angebunden. Nach Dortmund und Richtung Ruhrgebiet benötigen Sie mit Auto oder Bahn ab dem Bahnhof Iserlohn nur jeweils ca. eine knappe halbe Stunde.

Auch das Sauerland mit vielen Stauseen, Freizeit- sowie Wandermöglichkeiten etc. erreichen Sie in nur rund 30 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Kaufpreisvorstellung der Eigentümer liegt bei 179.000,00 Euro.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer.

Wir möchten Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaefer.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50

Weitere Services

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Über den Anbieter

Fischer & Schäfer Immobilienservice GmbH

Viktoriastraße 9, 44135 Dortmund

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 267EPWVL86IH

Referenznummer: PM420