SEMMELHAACK: Erstbezug! Sanierte 2-Zimmer Wohnung in Braunschweig!
Einziehen und Wohlfühlen!
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten, welche auf drei Etagen verteilt sind. Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird aktuell vollständig saniert.
Sämtliche Räume werden mit neuen Boden- und Wandbelegen ausgestattet. Bad und Küche erhalten zudem eine moderne Fliesengestaltung.
Sie erreichen alle Zimmer klassisch vom Flur aus. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper, großzügiges Schlafzimmer, separate Küche mit Waschmaschinenanschluss und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Zusammengefasst: Eine wunderbare Wohnung für Singles, Paare und Pendler.
Vermietbar ab ca. 15.05.2026
Merkmale
Die angebotene Wohnung ist freundlich und modern ausgestattet - Kurzübersicht zur Ausstattung: - Duschbad in modernem Design - neue Bodenbeläge in Holzoptik (Planken) - neuwertige Elektrik - Bad mit Fenster - dreifach verglaste Fenster - Isolierverglasung - Balkon - Vollständige Wärmedämmung - neu tapeziert und gestrichen - Zentralheizung (Fernwärme) - Gegensprechanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
715 €
Kaltmiete
11,55 €/m²
530 €
Nebenkosten
105 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
80 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Lage
Kreuzkampstr. 23, Braunschweig (38114)
Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Eichtal (nähe Einkaufszentrum Weißer Ross) welches verkehrsgünstig an der A 391 mit dem direkten Anschluss an die Bundesautobahn A 2 liegt. Die Innenstadt, Universität sowie alle notwendigen Einrichtungen wie Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass die inserierten Beispiel-Bilder einer Musterwohnung entsprechen. Die angebotene Wohnung befindet sich derzeit in der Sanierung und wird in einem dem Muster-Bilder entsprechendem gleichwertigen Zustand vermietet.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und gem. DSGVO nicht weitergegeben. Teilen Sie uns des Weiteren gerne mit, wie viele Personen einziehen möchten und wie die monatliche Miete gezahlt wird (evtl. abweichender Regulierer oder über Bürgen, etc.). Infolgedessen werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Weitere Information zur Anmietung einer Wohnung finden Sie unter folgenden Link: https://www.semmelhaack.de/mieter/unterlagen_fuer_mietvertraege/
. Einmalige Vertragspauschale EUR 80, 00 inkl. MwSt. . 24 Monate Kündigungsausschluss . Staffelmiete in Form von fünfmal 3% - jeweils nach zwei Jahren
Energieausweis: Bedarfsausweis Baujahr: 1951 Energiepass erstellt am: 16.01.2018 Endenergiebedarf: 60 kWh / (m² * a) Energieeffizienzklasse: B Wesentliche Energieträger: Fernwärme
