Wohnung zum Kauf 275.000 € 2 Zimmer 58 m² 2. Geschoss frei ab sofort Wedding Berlin 13351

Wohnung zum Kauf
275000 €
4.741 €/m²
2 Zimmer • 58 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Heller Altbau mit Balkon im lebendigen Afrikanischen Viertel.

Willkommen in dieser außergewöhnlich hellen und sofort bezugsfertigen Altbauwohnung im charakterstarken Afrikanischen Viertel des Weddings. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Raumproportionen, historischen Details und den direkten Blick in das lebendige Straßenbild der Cornelius-Fredericks-Straße.

Betreten Sie einen großzügigen Wohnbereich, der durch seine hohen Decken und weitläufigen Fensterfronten von eindrucksvollem Tageslicht durchflutet wird. Diese besondere Helligkeit und der offene Charakter schaffen ein einladendes und modernes Wohlfühlambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihren privaten Balkon - die perfekte Oase für einen Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend.

Die separate Schlafkammer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das Herz der Wohnung ist die große Familienküche, die genug Raum für ausgiebige Kochfreuden und gesellige Abende bietet. Die Wohnung ist in einem sofort bezugsfertigen Zustand und vereint den Charme des alten Berlins mit den Bedürfnissen des heutigen Lebens.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon

Ausstattungsüberblick:

· Sofort bezugsfertig
· Charakteristischer Altbau mit hohen Decken
· Extrem helle, ruhige Wohnung
· Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
· Separate Schlafkammer
· Großzügige Familienküche
· Straßenseitige Lage mit Blick ins Grüne
· Gute Verkehrsanbindung (U6, Bus)

Genießen Sie urbanes Berliner Leben in einer lichtdurchfluteten, Altbauwohnung.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

4.741,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

306.817 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

31.817 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wedding, Berlin (13351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im zentralen und multikulturell geprägten Afrikanischen Viertel (Wedding). Die U-Bahnlinie U6 (Seestraße) sowie zahlreiche Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie schnell in die gesamte Stadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und der grüne Volkspark Rehberge liegen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,50 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2020