Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Etage D) eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 in Ahlen. Auf 63,56 m² Wohnfläche erwarten Sie abwechslungsreiche Räume, die viel Gestaltungsspielraum bieten. Ideal für alle, die das besondere Flair einer Altbauwohnung mit modernem Komfort verbinden möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer vielseitigen Umgebung Ihr neues Zuhause zu gestalten!
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Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
- 3 Zimmer - Laminat in allen Räumen - Fliesenspiegel - Badezimmer mit Wanne - Kunsstofffenster - Gaszentralheizung - Hausmeisterservice
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
700 €
Kaltmiete
7,55 €/m²
480 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
1440 €1.440 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 480,00 EUR
Lage
Asternweg 31, Dolberg, Ahlen (59229)
Der Asternweg befindet sich im Ortsteil Dolberg der Ahlen im Kreis Warendorf District. Die Straße liegt in einem ruhigen und überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Gebiet mit Mehrfamilienhäusern sowie teilweise Einfamilienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit geringem Durchgangsverkehr aus. Grünflächen und kleinere Freiflächen in der näheren Umgebung tragen zusätzlich zu einer ruhigen Wohnqualität bei.
Die Innenstadt von Ahlen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und sind teilweise auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bewerten. Über das örtliche Straßennetz besteht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zur Autobahn Bundesautobahn 2, wodurch auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar sind. Zudem bestehen Busverbindungen, die den Ortsteil Dolberg mit der Innenstadt von Ahlen und den umliegenden Gemeinden verbinden.
Insgesamt handelt es sich beim Asternweg um eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und günstiger Verkehrsanbindung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktive Wohnbedingungen bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dieses Angebot ist unverbindlich- Irrtum vorbehalten.
www.velero.com Der Energieausweis ist zur Zeit in Erstellung.
Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025