Erstbezug nach hochwertiger Sanierung! 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Kümmersbruck
Nach einer hochwertigen Sanierung steht Ihnen diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Erstbezug oder als Kapitalanlage zur Verfügung! Über den großzügig angelegten Flurbereich mit modernen Deckenspots gelangen Sie in sämtliche Räume: das ansprechend renovierte Tageslichtbadezimmer im hellen, zeitlosen Design mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und das Schlafzimmer mit viel Stellfläche für ein Doppelbett und Kleiderschränken. Die moderne Küche inklusive neuen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Das weitläufige, helle Wohnzimmer öffnet sich zum großen überdachten Balkon. Entspannte Stunden an schönen Sonnentagen sind hier garantiert! Ausreichend Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen, finden Sie in Ihrem Kellerabteil. Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem eigenen KfZ-Stellplatz.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Elektro-Boiler - Elektroheizung
Vollständig saniert im Jahr 2025:
- Neue moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten - Neuer Bodenaufbau mit schwimmenden Estrich und Dämmung - Neuer Vinylboden in den Wohnräumen - Neue Elektroheizkörper (Marmorplatten) - Neue Fenster (Kunststoff-Iso mit 3-fach-Verglasung) - Elektrik komplett erneuert - Elektrische Rolläden - Kaminsanierung für späteren Ofenanschluss - Ebenerdige Dusche im Badezimmer - Neue Innentüren - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Großer überdachter Balkon - Kellerabteil - Kfz-Stellplatz inklusive - Für Kapitalanleger geeignet
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro, Gas, Öl, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.307,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
234.500 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
19.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselmühl, Kümmersbruck (92245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Kümmersbruck, Ortsteil Haselmühl. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind auf kurzem Weg zu erreichen. Die Bushaltestelle ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A6 sowie zur B85. Ihre Freizeit genießen Sie in den Vilsauen des Landesgartenschaugeländes unweit Ihres neuen Zuhauses.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
