Penthouse zum Kauf 705.200 € 4 Zimmer 172 m² 3. Geschoss Pfarrgasse 9 St. Ingbert Sankt Ingbert 66386

Penthouse zum Kauf
705200 €
4.100 €/m²
4 Zimmer • 172 m² • 3. Geschoss

„Greenliving“ – Neubauprojekt - Exklusive 4-ZKB-Penthousewohnung im Herzen von Sankt Ingbert

Im Herzen von St. Ingbert, direkt angrenzend an die belebte Fußgängerzone, entsteht mit GREENLIVING ein neues Projekt, welches in Zukunft die Stadtlandschaft nachhaltig bereichern wird.
Dieses innovative Bauvorhaben, das aus einem Architekturwettbewerb hervorgegangen ist, verkörpert die Vision einer lebendigen und zukunftsorientierten Gemeinschaft, welche die Bedürfnisse der Menschen jeder Altersgruppe aufnimmt und einbezieht.

„Greenliving“ überzeugt durch sein einzigartiges, nachhaltiges Fassadenbegrünungskonzept und seine energieeffiziente Bauweise. Der Fokus auf altersgerechtes Wohnen sorgt dafür, dass alle Einheiten für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse geeignet sind. Durch die Einbindung moderner Technologien wird das Projekt langfristig zu einem zukunftsorientierten und umweltfreundlichen Wohnort.
Das Gebäude wird im KfW-55-Standard (Effizienzhaus 55) errichtet und erfüllt damit grundsätzlich die Voraussetzungen für mögliche staatliche Förderprogramme.

Hier erwartet Sie eine exklusive 4-ZKB-Penthousewohnung auf einer Fläche von ca. 172 m², die im 3. Obergeschoss verfügbar ist. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet so zusätzlichen Komfort. Sie erstreckt sich über das gesamte Geschoss und verfügt über großzügige Terrassen auf beiden Seiten: Auf der Gartenseite genießen Sie die Morgensonne, während Sie auf der Straßenseite die Mittags- und Abendsonne mit schönem Ausblick erleben können.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und umfasst eine moderne, nahtlos integrierte Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

- Hauptschlafzimmer: Das helle Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum und ein privates Bad mit Badewanne und Dusche, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.

- Kinderzimmer: Ein Kinderzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon und schafft so eine freundliche und offene Wohnatmosphäre.

- Arbeits- oder weiteres Kinderzimmer: Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon.

- Badezimmer: Ein zweites stilvolles Bad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.

Hauswirtschaftsraum: Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine und zusätzliche Staufläche für Haushaltsutensilien.

- Abstellraum: Ein weiterer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz zur Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen.

- Gäste-WC: Im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC.

Ausstattungshighlights:
- Aufzug
- Altersgerechtigkeit
- Fassadenbegrünung
- Energieeffizienz
- offenes Küchenkonzept
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Garage und Stellplätze

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen Gemeinschaftsbereich für Fahrräder; im Hof gibt es zudem eine Grünfläche für die Anwohner sowie Garagen und Stellplätze.

Merkmale

Bezug: 2027
3. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Garage, Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

705200 €

4.100 €/m²

Provision für Käufer

1,5% zzgl. MwSt. des Kaufpreises.

Geschätzte Gesamtkosten

775.720 €1

Kaufpreis

705.200 €

Kaufnebenkosten

70.520 €

Notarkosten (1,5%)

10.578 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

45.838 €

Provision für Käufer (1,5%)

10.578 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.526 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pfarrgasse 9, St. Ingbert, Sankt Ingbert (66386)

Die Immobilie „Greenliving“ befindet sich in der Pfarrgasse 9, unmittelbar angrenzend an die St. Ingberter Fußgängerzone und bietet damit eine Lage, die urbanes Leben und komfortable Erreichbarkeit vereint.

Durch die zentrale Lage sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur wenige Schritte entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, darunter Supermärkte und verschiedene Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Auch medizinische Versorgung ist vor Ort – Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés lädt zum Verweilen ein und sorgt für kulinarische Vielfalt direkt vor der Haustür.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushaltestellen, sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

sonstiges Möbel und Küchenausstattungen sind nicht Bestandteil des Vertrags.
Vertragsrelevant sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, die im Vertrag enthaltenen Grundrisspläne sowie die Teilungserklärung.
Es gelten nur die im Kaufvertrag festgehaltenen und vereinbarten Regelungen.

Die dargestellten Visualisierungen zeigen die angebotene Wohnung in beispielhafter Ausführung. Abweichungen in Ausführung, Materialien, Farbgebung, Grundrissdetails sowie in der Lage- und Umgebungsdarstellung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen. Besichtigungstermine Für weitere Informationen zum Projekt „Greenliving“ und ein ausführliches Exposé stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bieten ausführliche Beratungstermine an, um Ihnen das Neubauprojekt im Detail vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.

Vereinbaren Sie einen Termin unter der Telefonnummer 06894-1665081 oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular.
Es betreut Sie Herr Francesco Musso

www.greenliving-igb.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen