Bremen Nord - Vielseitiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Dieses attraktive Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 197 m². Mit sechs gut geschnittenen Zimmern, zwei voll ausgestatteten Küchen sowie zwei Badezimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach, Wohngemeinschaften oder auch als interessante Kapitalanlage.
Im Jahr 2023 wurde das Haus umfassend modernisiert. Das Erdgeschoss präsentiert sich bereits in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Das Obergeschoss wird aktuell auf dem gleichen hohen Standard modernisiert, sodass sich künftig ein einheitlich modernes Gesamtbild durch das gesamte Haus zieht. In den Wohnräumen sorgt eine gelungene Kombination aus Fliesen- und Laminatböden für eine harmonische und zugleich praktische Ausstattung.
Ein besonderes Highlight stellt der beheizte Wintergarten dar, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ob als ruhiger Rückzugsort, lichtdurchfluteter Essbereich oder Erweiterung des Wohnraums. Hier genießen Sie einen schönen Blick in den Garten.
Der Außenbereich lädt ebenfalls zum Verweilen ein: Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung und ist zudem bestens für den eigenen Pflanzenanbau vorbereitet. Ein massiver Steinofen rundet das Gartenangebot ab und schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien, sei es beim Grillen oder Pizza backen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die sowohl einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug als auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
865 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1931
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
427000 €427.000 €
2.167,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
472.134 €1
Kaufpreis
427.000 €
Kaufnebenkosten
45.134 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.405 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fähr-Lobbendorf, Bremen (28755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und gewachsenen Wohnlage im Bremer Stadtgebiet und überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit - besonders für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar, sodass Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren.
Für Freizeit und Erholung bieten sich in der Umgebung verschiedene Grünflächen und Naherholungsgebiete an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die sowohl durch ihre gute Infrastruktur als auch durch ihre angenehme Nachbarschaft überzeugt und vielfältige Lebenskonzepte ideal unterstützt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.
