3 Zimmer • 78,4 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zum Kauf
340000 €340.000 €
4.359 €/m²
3 Zimmer • 78,4 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Charmante 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Galerie und sonnigem Balkon
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offener Galerie vereint charmantes Wohnen unter dem Dach verbunden mit einer gelungenen Grundrissgestaltung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 mit 9 Wohnungen zum Hauseingang (insgesamt 18 WE). Die Aufteilung und das angenehme, offene Raumgefühl unter dem Dach, sowie ein sonniger Balkon machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und bietet mit der offenen Galerie im Wohnbereich einen besonderen Akzent, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Homeoffice, Leseecke oder kreativer Rückzugsbereich. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während in den Schlafräumen ein warmer Parkettboden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine offene Einbauküche im Wohn-/ Essbereich ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und ist im Preis enthalten. Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken, neben dem Badezimmer steht ein separates WC zur Verfügung.
Im Unterschoss ist ein gem. nutzbarer Waschraum vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Garage in der Tiefgarage, die für bequemes und witterungsgeschütztes Parken sorgt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
4.358,97 €/m²
Hausgeld
341 €341 €
Provision für Käufer
2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
373.932 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
33.932 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.132 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maichingen, Sindelfingen (71069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Sindelfinger Ortsteil Maichingen. Das Mehrfamilienhaus liegt angrenzend zu Wiesen und Feldern, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur urbanen Infrastruktur, die den komfortablen Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ermöglicht. Die harmonische Verbindung von Natur und städtischem Leben macht dieses Gebiet besonders attraktiv für Familien und alle, die ein ausgewogenes Lebensumfeld schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist noch bis zum 30.04.2026 vermietet, aus Gründen der Diskretion finden Sie daher keine Fotos von innen von der Wohnung auf den Immobilienportalen, sondern nur im Exposé. Wir bitten um Verständnis.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 1.58, Distanz zum Gymnasium: 1.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 4.45, Distanz zum Bus: 0.63
