Immobär Berlin UG (haftungsbeschränkt)- Maria Kroll
Immobär Berlin UG (haftungsbeschränkt)- Maria Kroll
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Immobär Berlin UG (haftungsbeschränkt)- Maria Kroll
Doppelhaushälfte zum Kauf
470000 €470.000 €
4.273 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 410 m² Grundstück
Zukunft wohnt hier: Modernes, energieeffizientes Zweifamilienhaus in Berlin-Blankenburg
Willkommen in einem Zuhause, das Nachhaltigkeit, Komfort und moderne Architektur vereint. Dieses Mehrfamilienhaus bietet zwei identische Wohneinheiten, die mit viel Licht und einer offenen Wohnatmosphäre zu einem fairen Preis überzeugen. Jede Einheit ist so gestaltet, dass sie Familien, Paaren oder auch Wohngemeinschaften ein hochwertiges und komfortables Wohnen ermöglicht. Dank der energieeffizienten Ausstattung ist das Haus förderfähig und bietet langfristige Einsparpotenziale - insbesondere durch mögliche Eigenleistungen beim Innenausbau.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre, in der Kochen, Entspannen und Zusammensein mühelos ineinander übergehen. Große, dreifach verglaste Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich zum geräumigen Wohn- und Essbereich über drei Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Die flexible Wohnraumgestaltung bietet maximale Individualität für Ihre Ideen und Wünsche.
Ein separater Abstellraum gestattet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder saisonale Gegenstände - ein Plus, das im Alltag spürbar entlastet und für Ordnung sorgt.
Merkmale
410 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Details: Energiesparhaus mit Bodenplatte Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Gemeinsamer Hauswirtschaftsraum Moderne Treppe Architektenleistung Rollläden Dreifach Verglasung u.v.m.
Beide Haushälften bieten je 4 Zimmer: drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Gäste-WC und praktischer Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss und ein voll ausgestattetes Familienbadezimmer im Obergeschoss bei den Schlafzimmern.
ZuzĂĽglich Erwerbs- und Baunebenkosten!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
4.272,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
524.379 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
54.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankenburg, Berlin (13129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin-Blankenburg steht für entspanntes Wohnen im grünen Nordosten der Hauptstadt. Der Ortsteil verbindet ruhige Wohnstraßen mit einem angenehm naturnahen Umfeld. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Dank der Nähe zu Pankow, Karow und wichtigen Verkehrsachsen bleibt man bestens angebunden. Felder, Grünflächen und kleine Seen in der Umgebung schaffen ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Blankenburg bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe und Stadtnähe. Ein Wohnort, der besonders für Familien und Paare attraktiv ist.
Andere Bauplätze in Berlin und Brandenburg sind nach Absprache mit Ihnen ebenfalls möglich!
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse und sonstigen Fragen melden Sie sich gerne bei mir unter 01787647938 oder per E-Mail maria.kroll@massa-haus.de Termine sind auch am Wochenende möglich.
Ich freue mich auf Sie! Ihre Maria Kroll
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
