Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

325000 €325.000 €

8 Zimmer  •  220 m²  •  1.680 m² Grundstück

---

Martinstraße 2, Ensch (54340)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Freistehendes Einfamilienhaus mit möglicher Teilung in 3 Wohneinheiten

Baujahr: 1954

Modernisierungen & Renovierungen:

1981: Erneuerung von Bodenbelägen, Fenstern, Türen
1994: Einbau Wärmepumpe für Warmwasserbereitung
2003: Neue Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung)
2005–2006: Renovierung der Wohnbereiche
2012: Dach erneuert
Fassade: Frischer Außenanstrich

Grundstücksgröße ca. 1.680 m² (Hanglage mit schöner Aussicht)
Wohnfläche gesamt ca. 220 m²
Etagenanzahl3 (EG, 1. OG, DG)
Zimmeranzahl8 Zimmer
EG ca. 80 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
1. OG ca. 80 m² – 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (Kaminofen)
DG ca. 60nm² – 3 Zimmer, Küche, Bad

Fenster 2-fach verglast, mit Rollläden

Heizung Öl-Zentralheizung (Bj. 2003)

Wärmepumpe für Warmwasser (Bj. 1994)
| Dach | erneuert 2012 |
| Garagen | 2 |
| Außenstellplätze | 4 |
| Außenbereich | Terrasse, Balkon, großer Garten, Teich |

Dieses freistehende Wohnhaus bietet viel Platz und Flexibilität:
Drei separate Wohneinheiten mit eigenen Zugängen ermöglichen Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Selbstnutzung mit Einnahmepotenzial.

Die Wohnbereiche sind in gepflegtem Zustand, das Haus wurde laufend modernisiert.
Besonders attraktiv ist das große Grundstück in Hanglage mit Garten, Terrasse und Blick ins Moseltal.


Großzügiger Garten, Terrasse & idyllischer Teich
2 Garagen & 4 Außenstellplätze
2 Terrassen im EG und Balkon im 1. OG mit Fernblick

Voll unterkellert

Ideal als Anlageobjekt oder für große Familien

Verfügbar: Ab sofort

Besichtigungstermine Bei Interesse bitte füllen Sie das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) vollständig aus. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Vielen Dank im Voraus!