Einfamilienhaus als Winkelbungalow in AC-Laurensberg
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche und einem ca. 833 m² großen Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in Aachen-Laurensberg. Das Der freistehende Winkelbungalow mit flachem Satteldach wurde 1966/67 in solider, für die damalige Zeit vorausschauender Bauweise ausgeführt. Die Bausubstanz ist daher noch in einem sehr guten Zustand. Eine umfassende Sanierung des Außenbereichs und der Innenräume wurde 2015/16 von Fachhandwerkern durchgeführt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 184 qm, davon 140 qm im Erdgeschoss und 44 qm im Souterrain. Das Grundstück mit einem nach Süden ausgerichteten Wintergarten hat einem unverbaubaren Blick Richtung Aachen. Es handelt sich um einen Direktverkauf von Privat ohne Mietverhältnis. Ein Energiebedarfsausweis wird derzeit vom Energieberater neu erstellt. 2016 wurde eine neue Ölheizung installiert.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
833 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1966
Preisdetails
Kaufpreis
940000 €940.000 €
5.108,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.019.900 €1
Kaufpreis
940.000 €
Kaufnebenkosten
79.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
61.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Pannhaus 3, Laurensberg, Aachen (52072)
Das Haus liegt in Aachen-Laurensberg, einem beliebten Stadtteil von Aachen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und auch die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, was Pendler schätzen. Mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden
Das Einfamilienhaus ist bis zum 30. April 2026 vermietet. Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter finden Besichtigungstermine nur bei ernsthaft nachgewiesenem Interesse statt. Sämtliche Einrichtungsgegenstände inklusive der Einbauküche sind Eigentum der derzeitigen Mieter. Die Einbauschränke in Diele, Esszimmer und in den Schlafzimmern gehören zum Haus.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
