Elegante und energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte in Krofdorf
Ihr Traumhaus in ruhiger Lage. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das Neubauprojekt Heggraben Life vereint modernes Wohnen mit einem Hauch von Idylle und umfasst drei stilvolle Doppelhaushälften sowie ein großzügiges Einfamilienhaus. Hier erwartet Sie ein kleines, aber feines Wohnensemble, das nicht nur durch seine ansprechende Architektur besticht, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.
Hier stellen wir die linke Haushälfte des ersten Gebäudes vor (DHH 1.1). Die großzügigen Grundrissgestaltungen der Doppelhaushälften mit vier Zimmern bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung.
In einer naturnahen Umgebung gelegen, lädt Heggraben Life dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Die ruhige Lage bietet nicht nur eine Oase der Erholung, sondern auch die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien, die in diesem Neubauprojekt verwendet werden, setzen neue Maßstäbe für komfortables Wohnen. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis.
Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Design, durchdachter Funktionalität und einer traumhaften Lage begeistern - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Merkmale
Bezug: 2027
355 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Garten
. Terrassen mit privaten Gärten . Carport- und Pkw-Stellplätze direkt am Haus . Luft-Wärme-Pumpe: effiziente Heiztechnik mit unterstützender Photovoltaikanlage . Gründächer: ökologische Dachbegrünung für ein besseres Raumklima und Biodiversität . Moderne Architektur: zeitgemäße Bauweise mit ansprechendem Design . Elektrische Rollläden . Wechselsprechanlage mit Klingel . Fußbodenheizung mit raumgesteuerten Thermostaten . Sanitärausstattung namhafter Hersteller . Durchdachte Grundrissaufteilung . Renommierter, ortsansässiger Bauträger: Vertrauen durch Erfahrung und Qualität . Lokale Handwerksfirmen . Geplante Fertigstellung: 1./2. Quartal 2027
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
4.552 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
634.833 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
65.833 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krofdorf-Gleiberg, Wettenberg (35435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im nördlichen Teil des Landkreises Gießen liegt die Gemeinde Wettenberg, welche sich in die Ortsteile Krofdorf-Gleiberg, Launsbach und Wißmar unterteilt. Die Gemeinde ist aktuell die Heimat von rund 12.800 Einwohnern. Das Bauprojekt "Heggraben" befindet sich in ruhiger Lage der Kerngemeinde Krofdorf-Gleiberg.
Ansässige Lebensmittel- und Getränkemärkte, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants und Cafés, aber auch Ärzte und Apotheken tragen zur Eindeckung für den täglichen Bedarf der Einwohner bei. Auch verfügt die Gemeinde über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen zeichnet sich unter anderem durch ein Freibad, ein Sauna-Paradies, die Burg Gleiberg, verschiedene Seen, das Holztechnikmuseum und das überregional bekannte Festival "Golden Oldies" aus und bieten Spaß und Erholung gleichermaßen.
Die Autobahn-Anschlussstelle an die A480 gewährleistet die Anbindung an das Fernstraßennetz. Des Weiteren ist Wettenberg an das ÖPNV-Netz und insbesondere an das Gießener Stadtbusnetz angeschlossen.
