Charmantes Reihenendhaus mit historischem Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Mücheln
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Reihenendhaus von ca. 1932 bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 291 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in die verschiedenen Wohnräume übergeht. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, die den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Zimmern. Die solide Bauweise aus den ca. 1930er Jahren verleiht dem Haus einen besonderen Charme und eine zeitlose Eleganz. Der Außenbereich bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Die gepflegte Einfahrt und der angrenzende Gartenbereich laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Diese Immobilie verbindet historische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 12.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: 01/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
291 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
166232 €166.232 €
1.385,27 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
183.802 €1
Kaufpreis
166.232 €
Kaufnebenkosten
17.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.493 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.312 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.934 €
Grundbucheintrag (0,5%)
831 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mücheln, Mücheln (Geiseltal) (06249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Mücheln (Geiseltal), einer charmanten Kleinstadt, die durch ihre ruhige Atmosphäre und gute Infrastruktur besticht. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Freizeitangebote. Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen unter anderem der nahegelegene Irrgarten "Im Urpferdchen" und ein modernes Sportcenter, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Mücheln (Geiseltal) Stadt und mehrere Bushaltestellen hervorragend. Zudem erreichen Sie die Autobahn in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto. Kulturelle Highlights wie das Goethe-Theater in Bad Lauchstädt sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine Vielzahl an Veranstaltungen. Die gastronomische Vielfalt der Region lädt mit verschiedenen Restaurants zum Genießen ein. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen
