In bester Innenstadtlage von Hannover bietet dieses etablierte Casino auf ca. 147 m² Gesamtfläche eine erstklassige Investmentmöglichkeit.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine interne Wendeltreppe effizient miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoss bildet mit 121,57 m² das Herzstück und bietet Platz für insgesamt 12 Geldspielautomaten.
Eine Sportwetten-Konzession liegt vor. Ein bestehender umfangreicher Kundenstamm sowie die gültigen Lizenzen ermöglichen eine nahtlose Betriebsfortführung.
Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und verfügen über einen einladenden Empfangsbereich mit Tresen.
Die Übergabe erfolgt gegen eine Abstandzahlung für das Interieur exklusive Geräte.
Merkmale
Bezug: sofort
Die Immobilie in einem charaktervollen Backsteingebäude wurde technisch umfassend auf den neuesten Stand gebracht. Das Objekt verfügt über eine hochmoderne IT-Infrastruktur, bestehend aus einer neu installierten CAT-Netzwerkverkabelung, einer gesicherten Serverarchitektur sowie integrierten Anschlüssen für ein umfassendes Videoüberwachungssystem.
Die neu verlegte Datenverkabelung sowie modernste Server-Sicherheitsmaßnahmen garantieren einen reibungslosen Spielbetrieb für insgesamt 12 Geräte.
Das gesamte Objekt ist voll klimatisiert und sorgt somit für einen angenehmen Aufenthalt der Gäste zu jeder Jahreszeit.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der großzügigen Spielfläche praktische Abstellräume und ein Aufsichtsbereich. Das Obergeschoss beherbergt die gepflegten Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sowie zusätzliche Technik- und Sozialräume.
Parkflächen sind direkt am Objekt im Hinterhof vorhanden.
Die kalkulierte Abschlagszahlung spiegelt die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen und die hochwertige technische Ausstattung des Objektes wider. Dieser Wert setzt sich insbesondere aus den folgenden wertsteigernden Neuinstallationen zusammen:
Technische Infrastruktur: Eine umfassende Erneuerung der gesamten betrieblichen Basis für einen reibungslosen Ablauf. Starkstrominstallation: Professionelle Neuverlegung von Starkstromkabeln für insgesamt 12 Automaten, um auch leistungsintensive Geräte sicher betreiben zu können. Modernes Kamerasystem: Ein vollständig neu installiertes Überwachungssystem auf dem neuesten Stand der Technik für maximale Sicherheit.
Aufschaltung auf die Überfall- und Einbruchmeldezentrale, Direktaufschaltung zur Polizei.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Nettomiete
4.000 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3.48 €3,48 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.000,00 EUR
Lage
Calenberger Neustadt, Hannover (30169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Braunstraße 26 im belebten Stadtteil Calenberger Neustadt (30169 Hannover). Diese Lage zeichnet sich durch eine exzellente Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz an Laufkundschaft aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; eine Stadtbahnhaltestelle liegt unmittelbar vor der Tür, was eine optimale Erreichbarkeit für Gäste aus dem gesamten Stadtgebiet sichert. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie gastronomischen Betrieben.
Diese zentrale Positionierung im Herzen Hannovers garantiert eine dauerhafte Präsenz in einem wirtschaftlich starken Umfeld mit hoher Zielgruppendichte.
