Studieren, entspannen, investieren: Dein 1-Zimmer-Apartment im Erbpacht-Juwel, nur einen Sprung vom Campus entfernt!
Dieses frisch renovierte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 23 m² Wohnfläche liegt in der begehrten Landshuter Straße in Regensburg. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert: Neue Böden und frisch gestrichene Wände verleihen ihr einen sehr guten Zustand.
- Wohn-/Schlafbereich: Bietet ausreichend Platz für Bett, Sitzecke und Stauraum. - Pantry-Küche: Der Anschluss sowie der Platz für eine Pantry-Küche sind vorhanden. Auf Wunsch kann eine Pantry-Küche zum Selbstverbau bestellt werden. - Badezimmer: Separat und modern. - Balkon: Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein. - Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im Keller.
In unmittelbarer Nähe zur Universität gelegen, ist das Apartment für Studierende besonders attraktiv. Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung bietet. Die Wohnung liegt in einer großen Wohnanlage mit lebendiger Umgebung.
Fazit: Ein vielseitiges Apartment in top Zustand, perfekt fĂĽr Studierende oder Pendler. Flexibel mit optionaler Pantry-KĂĽche und idealer Lage.
Die jährliche Erbbauzinsrate, für diese Wohnung, beträgt 487,46,- Euro. Das Erbbaurecht läuft erstmalig bis zum 31.12 .2048 und kann dann um weitere 33 Jahre verlängert werden.
Bj. 1984, EA-B, HZG Fernwärme, 113,20 kWh/(m²a); EEK D
Das 1-Zimmer-Apartment in Regensburg zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
-Balkon: Einladender Balkon fĂĽr entspannte Momente im Freien.
- Badezimmer mit Dusche: Modernes Badezimmer mit Dusche für Komfort und Funktionalität.
- Keller: Eigenständiger Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum und Organisation.
- Münzwaschraum in der Anlage für bequemes Wäschewaschen
- Fahrradraum für sicheres Abstellen der Fahrräder
- Hausgeld 136,-€
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
3.869,57 €/m²
Hausgeld
136 €136 €
Provision für Käufer
3.000,-€ zzgl. die gesetzliche Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
97.072 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
8.072 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kasernenviertel, Regensburg (93053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Landshuter StraĂźe.
Der Regensburger Osten bietet gute Infrastruktur und sowohl Nähe zur Universität wie auch zum Uniklinikum.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der direkten Nähe und somit fußläufig erreichbar.
Die verkehrsgĂĽnstige Lage verhilft Arbeitnehmern schnell Ihren Arbeitsplatz bei Continental, BMW, Media Markt und Co. zu erreichen.
Studenten gelangen mittels der Linien 2A und 11 oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zur Uni, FH oder in die Regensburger Altstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE52 97 48 07 365 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München WICHTIGER HINWEIS : Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3.000,-zzgl der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Bundesland: Bayern
