*** Kirchen-Hausen: Immobilie mit Geschichte - viel Platz, Charakter und Raum für Ihre Wohnträume! ***
Entdecken Sie ein charmantes und einzigartiges Einfamilienhaus in Geisingen / Hausen, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Dieses historische Anwesen aus dem Jahr 1920 bietet viel Potenzial und Platz für kreative Ideen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 953 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 218 m², die auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und bietet großzügigen Wohnraum mit insgesamt 7 Zimmern.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Schwimmbadanbau, der zurzeit zwar außer Betrieb ist, jedoch die Möglichkeit bietet, zu einem persönlichen Entspannungsbereich umgestaltet zu werden. Darüber hinaus befindet sich auf einem separaten Grundstück eine ehemalige Werkstatt mit ca. 150 m² Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss - seit Jahrzehnten ungenutzt - bietet Raum für eine zusätzliche Wohneinheit und wartet darauf, seiner Bestimmung wieder zugeführt zu werden.
Das Anwesen befindet sich in einem optisch und technisch renovierungsbedürftigen Zustand und ist perfekt geeignet für handwerklich begabte Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie, die perfekt für Familien oder Investoren ist, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
953 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1920
Preisdetails
Kaufpreis
367000 €367.000 €
1.683,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
405.792 €1
Kaufpreis
367.000 €
Kaufnebenkosten
38.792 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.505 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchen-Hausen, Geisingen / Hausen (78187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchen-Hausen ist der größte Stadtteil von Geisingen in Baden-Württemberg, liegt im Aitrachtal an der jungen Donau und ist durch einen direkten Autobahnanschluss und Bahnverbindungen gut angebunden, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in Schwarzwald, Bodensee-Region und Schweiz macht und eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur mit Gewerbe, Vereinen und touristischen Angeboten bietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1
