Bei dem Angebot handelt es sich um ein Konvolut aus mehreren Immobilien und Nebengebäuden. Es gibt ein freistehendes Einfamilienhaus und ein Zweifamilienhaus, beide sanierungsbedürftig in Massivbauweise (Ziegel) errichtet. Beide Häuser sind voll unterkellert. Das Baujahr wird auf 1900 geschätzt. Vereinzelt wurden einzelne Positionen modernisiert, insgesamt besteht jedoch stärkerer Sanierungsrückstau hinsichtlich Heizung, Fenster, Dämmung, Elektrik, Dach.
Zusätzlich befinden sich auf dem sehr großzügigen Grundstück noch weitere Scheunen und Ställe, die ebenfalls starken Sanierungsbedarf aufweisen und in gleicher Bauart errichtet wurden. Ein großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten: Die Flächen verteilen sich auf 494 m² Gehölz, 2.639 m² Wohnbaufläche und 1.132 m² Landwirtschaft.
Hier steht Ihnen alles offen: Ob eine künftige Vermietung an Bundeswehr-Soldaten oder eine Selbstnutzung von Landwirten oder Gewerbetreibenden, ja sogar für kinderreiche Familien ist dieses Angebot interessant!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4.265 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Linoleum, Teppich
Einfamilienhaus: freistehend mit Anbau Bruttogeschossfläche 174 m² leer seit ca. 2010 Ziegelbau mit Holzbalkendecken Vollkeller, Erdgeschoss, ausgebautes Obergeschoss Biberschwanz Dachpfannen
Zweifamilienhaus: schätzungsweise 250 m² Wohnfläche leer seit Anfang 2000 Ziegelbau mit Holzbalkendecken Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss, ausbaufähiges Dachgeschoss Betondachsteine Telefonanschluss
Stall: Grundfläche ca. 80m² freistehend mit Anbau nicht unterkellert angenommenes Baujahr 1924 tlw. Tiegelsichtmauerwerk, tlw. verputzt gewölbte Ziegeldecke & Holzbalkendecke
Scheune: Grundfläche ca. 1000 m² Ziegelbau massiv Sturmschaden 2012 (Dachschaden, kein Zutritt)
Die Immobilien sind teilerschlossen: Gas liegt in der Straße an. Aktuell gibt es keine Sammel- der Klärgrube. Der Anschuss ans öffentliche Abwassernetz ist vom Erwerber einzurichten.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
151,23 €/m²
Provision für Käufer
2380 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
54.179 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
5.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharlibbe, Klietz (39524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Scharlibbe ist ein ländliches geprägtes Dorf bei Klietz in der Altmark. Verkehrsgünstig liegt der Ort direkt an der B 107. Einrichtungen sind in Nachbarorten, Wartung und Bedarf meist außerhalb. Landwirtschaft prägt das Bild (Felder, Grünland); die Böden sind geeignet für Getreide- und Grünlandwirtschaft. Umgeben von Gewässern und Drainage wohnt es sich hier herrlich im Grünen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von Klein- bis Mittelbetrieben mit regionalem Handel/Dienstleistungen. Ein Stück Lebensqualität: ruhig, wenig Verkehrslärm; Grünflächen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Schulen/Ärzte in nahen Ortschaften.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilien im Angebotsverfahren zu vermarkten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Nutzfläche: 1.080,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt
