9 Zimmer • 295 m² • 1.073 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
699000 €699.000 €
2.369 €/m²
9 Zimmer • 295 m² • 1.073 m² Grundstück • frei ab sofort
Grosses Haus in Bestlage in Johannesberg
Das großzügig geplante Wohnhaus mit 9 bis 10 Zimmern und insgesamt rund 340 m² Wohn-/Nutzfläche lässt viele Möglichkeiten der Gestaltung und individueller Nutzung zu: sowohl als Einfamilienhaus als auch – nach kleinen Umbauten – als Zweifamilienhaus. Das untere Geschoss eignet sich hervorragend für eine kleine Praxis oder ähnliches.
Das DG ist als offenes Studio mit einer großen Fensterfront im Giebel und einer Loggia gestaltet. Auch ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Bad ist hier eingerichtet.
Mit rund 1.073 m² schafft das überwiegend uneinsehbare Grundstück eine Privatsphäre im Garten und auf der Terrasse, die man sich heutzutage nur wünschen kann.
Balkon im EG, Terrasse im UG und Loggia im DG sind nach Süden ausgerichtet und laden ein, die Sonne zu genießen. Die Bäume bieten aber auch schattige Plätzchen. Für Autos und Fahrräder steht eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren zur Verfügung.
Die Gasheizung wurde 2014 neu installiert: eine hochwertige Vaillant ecoTEC plus.
Das Dach wurde im Zuge des Ausbaus 1983 komplett gedämmt. Die doppelverglasten Holzfenster stammen überwiegend aus dem Baujahr. Teilweise wurden in den 80er Jahren neue Holzfenster eingebaut.
Merkmale
frei ab sofort
1.073 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
2.369,49 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision richtet sich nach den ges. Regeln zur Teilung der Provision. Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3 % (zzgl. MwSt., also 3,57 %) vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
758.415 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
59.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.465 €
Provision für Käufer (3%)
20.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberafferbach, Johannesberg (63867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt sehr ruhig in leichter Hanglage in einer der besten Lagen in Johannesberg und ist vollständig eingefasst.
Schulen, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im nächsten Umkreis vorhanden. Gleichzeit ist man in wenigen Minuten in der Natur und kann die Felder und Wiesen beim Spaziergehen oder Radfahren genießen. Ins Zentrum nach Aschaffenburg sind es nur ca. 7 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne geben wir Ihnen im persönlichen Gespräch nähere Auskünfte über das Objekt und vereinbaren Besichtigungstermine.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Heizungsart:
Heizkoerper
