Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität verbindet. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und offene Gestaltung, sowie durch eine zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Raumaufteilung: Wohn- und Essbereich mit offener Küche: Lichtdurchfluteter, großzügiger Mittelpunkt der Wohnung mit Zugang zum Balkon. Balkon: Ideal zum Entspannen und Genießen der Abendsonne. Schlafzimmer mit Arbeitsplatz Kinderzimmer / Arbeitszimmer: Vielseitig nutzbar - perfekt für Homeoffice. Badezimmer: Modern ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. Abstellraum im Treppenhaus: Praktisch für Dinge des Alltags. Kellerraum: Zusätzliche Staufläche für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände.
Merkmale
Die Fußböden sind, je nach Nutzung, mit Fliesen und Parkett belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung. Die Eibauküche befindet sich im Eigentum der Mieterin.
Die Wohnung vereint Komfort, modernes Wohnen und durchdachte Raumplanung auf kompakter Fläche. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale, zugleich ruhige Wohnlage legen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
3.670,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
294.335 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
29.335 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leutzsch, Leipzig (04179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Leipziger Westen in einer beliebten Wohnlage. Das Leutzscher Holz und der Auwald bieten viel Grün und sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahn bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, welches Sie auch mit dem Auto oder Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung.
Sie ist gut an den ÖPNV angebunden: Die Straßenbahnlinie 7 verkehrt entlang der Georg-Schwarz-Straße - sie führt u. a. via Bahnhof Leutzsch und bietet eine direkte Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof.
Auch S-Bahn-Anbindung ist vorhanden: Der Bahnhof Leipzig-Leutzsch ist direkt an die Strecke angebunden und gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen
