Diese attraktive Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Einliegerwohnung eröffnet Ihnen vielseitige Wohn- und Nutzungsperspektiven. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung - die Immobilie passt sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Vom Eingangsbereich aus befindet sich auf der rechten Seite das Schlafzimmer sowie angrenzend die Küche. Links liegen ein separates WC und das Badezimmer. Am Ende des Flurs gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen beheizten Wintergarten erweitert wird. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den lang gezogenen Garten, der viel Platz für Erholung und kreative Gestaltung bietet.
Das Obergeschoss wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Bodenbeläge, die Bäder sowie die Küche erneuert. Die Etage überzeugt durch ein modernes Erscheinungsbild, eine stimmige Raumaufteilung und hochwertige Oberflächen. Ein großzügiger Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist, erweitert den Wohnraum ins Freie.
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit offen gestaltetem Wohn-, Ess- und Schlafbereich, angrenzender Küche sowie eigenem Badezimmer. Das loftartige Raumkonzept schafft ein modernes Wohngefühl und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, mit geringem Aufwand eine klassische Zwei-Zimmer-Struktur zu realisieren. Auch hier steht ein Balkon zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort bietet.
Die Immobilie verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster. Eine Einzelgarage mit Stromanschluss ergänzt das Angebot. Insgesamt bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensmodelle - von der Familie mit erhöhtem Platzbedarf bis hin zur Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Merkmale
Bezug: Sofort!
621 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
2.477,61 €/m²
Preis pro Stellplatz
22000 €22.000 €
Provision für Käufer
3,57 % Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 22.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
550.639 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
52.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pleidelsheim (74385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie in Pleidelsheim bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine ideale Wohnlage. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt befindet sich die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete ermöglicht.
Die nächste Autobahn ist lediglich 2 Autominuten entfernt, was für beruflich Pendelnde und reisende Personen eine schnelle und unkomplizierte Anreise zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in nur 11 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine hervorragende Verbindung zum regionalen und überregionalen Bahnnetz bietet.
Für Flugreisende ist der nächste Flughafen nur 37 Autominuten entfernt, was eine bequeme Anreise zu nationalen und internationalen Flügen ermöglicht. Die zentrale Lage von Pleidelsheim, kombiniert mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für alle, die Wert auf Mobilität und Komfort legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 46.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.07, Distanz zum Bus: 14.12
