Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung präsentiert sich in einem hellen, modernen Zustand. Sämtliche Wohnräume wurden mit hochwertigem Designvinylboden ausgestattet, die Wände neu tapeziert und in freundlichem Weiß gestrichen. Auf ca. 64 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, eine Küche mit Anschlüssen sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der zentrale Flur erschließt alle Räume.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und bietet folgenden Ausstattungsstandard: Neuer Designvinylboden in allen Wohnräumen und im Flur für eine moderne, pflegeleichte Optik. Frische Tapeten und helle Wandfarben sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschbrause, Waschbecken und Fenster für natürliche Belüftung. Die Küche bietet alle erforderlichen Anschlüsse. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für guten Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt über Gaskombitherme.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Mietkosten
Warmmiete
970 €
Kaltmiete
11,72 €/m²
750 €
Nebenkosten
220 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3 Monatskalmieten
Lage
Schwarzenbergstr. 3, Hanau (63452)
Die Wohnung befindet sich im Hanauer Stadtteil Lamboy, einem östlich der Kernstadt gelegenen Wohnviertel. Die Schwarzenbergstraße ist eine ruhige Sackgasse nördlich der Lamboystraße. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine solide Nahversorgung in fußläufiger Entfernung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Verkehrsanbindung Die nächste Bushaltestelle (Gabelsbergerstraße/Lamboypark) liegt nur ca. 200 m entfernt. Der Hanauer Hauptbahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt am Main und Fulda ist ca. 3,2 km südlich erreichbar. Die Bundesautobahnanschlussstelle Erlensee (A66) befindet sich in ca. 2,1 km Entfernung und bietet Anschluss an die A7 und A45. Der Rhein-Main-Flughafen ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Freizeit und Infrastruktur Hanau bietet vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Parks und Grünanlagen sind in der Nähe vorhanden. Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Hanauer Innenstadt mit ihrem breiten Einzelhandels- und Gastronomieangebot liegt ca. 1,6 km südwestlich.
Weitere Informationen
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 4 Etagen
