IK | Germersheim: Top Lage! Traumhaus mit Sauna in Sondernheim
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Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Germersheim, Ortsteil Sondernheim. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 2001 bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz und zahlreiche Möglichkeiten.
Auf einem großzügigen Grundstück von 424 m² präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 215 m². Insgesamt stehen sieben geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie gewährleisten.
Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung, die sowohl für Gäste als auch als separates Büro genutzt werden kann.
Merkmale
424 m² Grundstück
Garage
Terrasse
+ Sauna
+ Überdachte Terrasse
+ 6.000 L Zisterne
+ neue Heizung 2020
+ Elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Massa Fertighaus
+ Dachdämmung
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
2.925,58 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
695.485 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
66.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sondernheim, Germersheim / Sondernheim (76726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet im Germersheimer Stadtteil Sondernheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in Germersheim und im nahen Umfeld gut erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen stehen ebenfalls in der Region zur Verfügung und tragen zur hohen Alltagstauglichkeit des Standorts bei.
Dank der guten Anbindung an das örtliche und regionale Verkehrsnetz lassen sich die Innenstadt von Germersheim sowie weitere Ziele in der Rhein-Neckar-Region komfortabel erreichen. Gleichzeitig bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, etwa durch Spazier- und Radwege sowie naturnahe Bereiche in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
