Dieses schöne Haus finden Sie in Dormitz, ca. 10 km von Erlangen entfernt. Das Einfamilienhaus wurde 2009 in Massivbauweise erbaut. Mit seinen 5 Zimmern und ca. 107 qm Wohnfläche verfügt es über ausreichend Paltz für die Familie. Aufgrund der durchdachten Grundrissgestaltung werden Sie den Keller nicht vermissen und haben trotzdem ein angenehmes Wohngefühl.
Im Erdgeschoss finden Sie gleich neben dem Eingang den Hauswirtschaftsraum und die Gästetoilette. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-Esszimmer mit der Küche sowie der includierten schönen Einbauküche.
Durch eine Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafräume und das helle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette.
Ein vorhandener nützlicher Spitzboden dient ebenfalls als Lagerraum. Dieser ist zwar nicht stehend zu nutzen, erfüllt aber zum Abstellen aller möglichen Art von Kisten etc. seinen Zweck.
Im ganzen Haus finden Sie größtenteils herrliche bodentiefe Fenster. Ein zeitloser Fliesenboden und angenehme Korkböden schmücken die pflegeleichten Bodenbeläge.
Ein sehr nützlicher und noch dazu schmückender Kaminofen schafft in der kalten Jahreszeit behagliche Wärme und ein gutes Gefühl.
Ein Solarpanele auf dem Dach dient als Unterstüzung für eine kostengünstigere Warmwassergewinnung.
Durch das Eckgrundstück haben Sie auch nur einen unmittelbaren Nachbarn. Überhaupt ist der Garten zum Entspannen angelegt. Ein großer Pool und eine tolle Terrasse laden dazu ein, den Feierabend und die Wochenenden entspannt zu verbringen.
Zu diesem Haus gehören auch zwei praktische Stellplätze, einer als Carport und der andere nicht überdacht.
Egal ob Sie nach Erlangen, nach Forchheim oder nach Nürnberg fahren möchten, von Dormitz aus sind es nur wenige Kilometer.
Ein tolle Immobilie in sehr guter Stadtnähe.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
390 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
5.093,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
594.431 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
49.431 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dormitz (91077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dormitz ist eine Gemeinde im Oberfränkischen Landkreis Forchheim. Der Ort Dormitz liegt ca. 9 km von Erlangen und jeweils ca. 16 km von Nürnberg und Forchheim entfernt. Dormitz liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Nürnberg/Erlangen. Mit seinen fast 2000 Einwohnern hat Dormitz so einiges zu bieten. In Dormitz verbindet man ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Vor Ort sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs ausreichend vorhanden. Kindergarten und Grundschule finden Sie ebenso wie eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen. Ein bedeutendes Bauwerk ist sicherlich die Kirche "Zu unserer Lieben Frau" aus dem 14. Jahrhundert. Die Kombination aus Wohnen im Grünen, eine gute Infrastruktur und die gute, schnelle Erreichbarkeit der Städte Erlangen, Nürnberg und Forchheim, macht Dormitz zu einer ausserordentlich begehrten Wohnlage in der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0171 / 850 943 6 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter, an ORANGE Immobilienagentur - Erwin Baum, selbst Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
