Dieses besondere Einfamilienhaus ist ein architektonisches Statement seiner Zeit. 1971 erstbezogen und von einem renommierten Architekten für einen angesehenen Steuerberater entworfen, stand von Beginn an repräsentatives und großzügiges Wohnen im Mittelpunkt.
Ein stilvolles Foyer mit Einbaumöbeln führt über eine doppelflügelige Tür in den Wohnbereich. Von hier eröffnet sich eine klare Blickachse durch das Wohnzimmer bis zum Panoramafenster mit Gartenblick. Der offene Essbereich ist über eine Schiebetür zonierbar und schließt sich harmonisch an die Küche an.
Die durchdachte Split-Level-Architektur schafft Struktur und Privatsphäre: Der leicht erhöhte Schlafbereich umfasst drei Kinderzimmer, zwei Bäder sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon. Eine halbe Ebene darunter liegen voll belichtete Funktionsräume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, darunter folgen Heizungs- und Abstellkeller sowie ein Kriechkeller.
Ein Haus für Menschen, die Architektur, Großzügigkeit und Individualität schätzen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
916 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
617500 €617.500 €
2.428,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
692.034 €1
Kaufpreis
617.500 €
Kaufnebenkosten
74.534 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.263 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.138 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.045 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.088 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warendorf (48231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Süden der historisch geprägten Kreisstadt Warendorf. Die Innenstadt ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen der Nahversorgung, die größtenteils fußläufig erreichbar sind.
Warendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Bildungsangebot, vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie einem gewachsenen, lebendigen Stadtbild. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die Städte Münster, Bielefeld und Osnabrück.
Eine ruhige, gut versorgte Wohnlage in einer Stadt, die urbanes Leben und naturnahe Erholung auf angenehme Weise verbindet.
