Energetisch saniertes Einfamilienhaus im Landhausstil
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seinen ländlichen Charme und die moderne energetische Ausstattung. Das Krüppelwalmdach mit Gauben und der einladende Erker mit Balkon verleihen dem Gebäude ein unverwechselbares Erscheinungsbild. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre. Mit vier geräumigen Zimmern bietet das Haus genügend Platz für Familien mit Kindern. Die Terrasse und der große Garten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Keller aus zugänglich ist, laden zum Verweilen im Freien ein. Durch die umfangreichen Modernisierungen, insbesondere die Installation einer Photovoltaikanlage und einer Wärmepumpe, ist das Haus sowohl ökologisch als auch ökonomisch zukunftsorientiert.
Dieses geräumige Haus ist ideal für Familien, die eine ruhige Lage in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur suchen.
Erdgeschoss:
. Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen . Einbauküche mit separater Speisekammer . Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe . Großer heller Eingangsbereich
Dachgeschoss:
. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer . Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne . Zugang zum Dachboden über ausziehbare Holztreppe
Keller:
. Waschküche mit integrierter Werkstattecke und separatem Eingang . Heizungsraum mit Wechselrichter für die Photovoltaikanlage, vorbereitet für den Speicherausbau . Vorratsraum . Großer Mehrzweckraum flexibel nutzbar, z.B. als zusätzliches Kinderzimmer
Letzte Modernisierungen in 2020:
. Installation einer 10 kW Photovoltaikanlage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge in der eigenen Garage. . Austausch der Öl-Heizung gegen eine moderne Wärmepumpe
Merkmale
Bezug: nach Absprache
523 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1985
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
3.962,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
680.400 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
50.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenhaßlau, Hasselroth (63594)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hasselroth OT Neuenhasslau und bietet direkten Zugang zur Natur. Nur wenige Schritte entfernt laden Wälder und ein Naturschutzgebiet zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel, Radwege, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Dank der guten Anbindung an die A66 sind Frankfurt am Main und Fulda sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert
