Dachgeschosswohnung mit Loggia in Oldenburg-Bloherfelde!
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit Loggia befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1998 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Oldenburger Stadtteil Bloherfelde - ideal fĂĽr alle, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Nachbarschaft und zentraler Lage suchen.
Auf rund 67 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet einen schönen Blick auf die Loggia, die an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche befindet sich in einem kleinen, separaten Raum, der direkt an den Wohnbereich angrenzt. Sie ist mit einer Einbauküche inklusive Geschirrspüler ausgestattet und funktional gestaltet.
Das Badezimmer verfĂĽgt ĂĽber eine Dusche sowie einen Anschluss fĂĽr eine Waschmaschine und ist zeitlos gehalten.
Über eine Treppe im Eingangsbereich führt der Weg in das ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als Büro genutzt wird - ideal für Homeoffice oder Hobby. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zur gepflegten Wohnanlage gehört außerdem ein Fahrradschuppen im Hof, der den Alltag besonders komfortabel macht.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag. Alternativ besteht auch die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Oldenburg-Bloherfelde.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Kelleranteil
- 12 Wohneinheiten im Haus - Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Dachboden - Offener Wohn- und Essbereich - EinbaukĂĽche vorhanden - Badezimmer mit Dusche - Loggia - Eigener PKW-Stellplatz - Fahrradabstellraum und Gemeinschaftsraum im Haus - Aktuell vermietet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.716,42 €/m²
Hausgeld
93 €93 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bloherfelde, Oldenburg (26129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Bloherfelde in ruhiger Sackgassenlage. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft, die eine harmonische und sichere Wohnatmosphäre bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Wohnanlage für betreutes Wohnen, die vom DRK-Kreisverband betreut wird. Der dort angebotene Service des betreuten Wohnens kann bei Bedarf auch auf diese Wohnung übertragen werden - ein attraktives Plus für Menschen, die Wert auf Komfort und Unterstützung im Alltag legen. Die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg ist nur etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, was die Lage besonders für Studierende, Lehrkräfte und Mitarbeitende der Hochschule interessant macht. Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in rund 15 Minuten mit dem Auto (ca. 5-6 km Entfernung). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Alltagsinfrastruktur. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und die Autobahnanschlüsse schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
