Moderne Büroetage auf einem Gewerbehof in Stellingen.
Der angebotene Büroraum befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gewerbegebäudes, das im ruhigen Innenhof eines Gewerbehofs gelegen ist. Die Etage wurde kürzlich umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem schallisolierte Isolierglasfenster sowie für jeden Büroraum moderne Klimageräte zum Heizen und zum Kühlen installiert, welche über eine App steuerbar sind.
Die sanitären Anlagen wurden ebenfalls erneuert: es steht ein großzügiger Sanitärbereich zur Verfügung, der neben einem Waschbecken eine Kabine für ein Herren-WC mit Urinal sowie eine separate Damenkabine umfasst.
Ein EDV-Schrank mit Patchfeld-Anlage ist vorhanden und ermöglicht eine strukturierte Netzwerkverkabelung sowie eine reibungslose IT-Infrastruktur.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Der Büroraum ist weiß verputzt, gestrichen und verfügt über einen strapazierfähigen Teppichbodenbelag, der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Teeküche ist mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet. Ein Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine und ein Einbauplatz für eine Mikrowelle stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Kieler Straße im beliebten Stadtteil Hamburg-Eimsbüttel. Das Objekt liegt in einem durchmischten Wohn- und Gewerbegebiet, das eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit guter Infrastruktur verbindet.
Die Osterstraße, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Eimsbüttels, ist in weniger als 3 Fahrminuten erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Bankfilialen und weitere Dienstleister.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Buslinien verkehren regelmäßig entlang der Kieler Straße sowie am nahegelegenen Langenfelder Damm. Darüber hinaus sind die S-Bahn-Stationen "Stellingen" (S21) und "Langenfelde" (S3) in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie ins Umland.
Die Lage kombiniert gute Erreichbarkeit, eine verkehrsberuhigte Umgebung und eine starke gewerbliche Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Betriebskosten, einschließlich Strom und Wasser, werden über die monatlichen Nebenkosten abgerechnet. Im Keller des Gebäudes besteht die Möglichkeit, zusätzliche Kellerparzellen anzumieten.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrags fällt eine Courtage in Höhe von drei Monatsgesamtmieten zzgl. ges. MwSt. an.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 25,00 m², 3 Etagen, modernisiert
