Erstbezug Weissach: Helle 3-Zimmer-ETW im EG mit großzügigem Balkon, Wärmepumpe, PV, Fußbodenheizung
In gefragter Wohnlage von 71287 Weissach wird die Erdgeschoss-Wohnung eines hochwertig ausgestatteten Dreifamilienhauses (Baujahr 2025, Erstbezug) einzeln verkauft. Die Einheit umfasst ca. 96,46 m² Wohnfläche und bietet drei Zimmer mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen sowie einem großzügigen Balkon - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung suchen.
Die Immobilie überzeugt insgesamt durch ein nachhaltiges Energiekonzept und ein einheitlich gehobenes Ausstattungsniveau. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstell- und Nutzfläche schafft.
Hinweis: Die Innenbilder im Exposé sind virtuell möbliert (KI/Home Staging) und dienen als Einrichtungsvorschlag; die Übergabe erfolgt leer/unmöbliert.
Merkmale
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen
Energie und Technik: - Energieeffizienzklasse A, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 34,0 kWh/(m²·a) - Wärmepumpe (Heizung) + Photovoltaikanlage - Dreifach-Isolierverglasung - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Stellplätze am Objekt vorhanden (Doppelgarage + Außenstellplätze; Zuordnung gem. Teilung/Absprache)
Innenausbau und Wohnkomfort: - Vinylboden in moderner Optik - Großformatige Fliesen in den Bädern - Massive, verputzte Innenwände (kein Trockenbau) - Großzügige Fensterflächen für helle Räume - Balkon - Keller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
5.718,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
587.430 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
38.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weissach (71287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weissach (LK Böblingen) verbindet naturnahes Wohnen mit wirtschaftlicher Stärke - bekannt u. a. durch das Porsche-Entwicklungszentrum. Das Objekt liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen nach Leonberg, Stuttgart und zur A8. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar; die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert durch Natur- und Waldflächen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Herr Chris Ullrich Dieselstraße 6, 71101 Schönaich Tel.: +49 151 56921137 Email: c.ullrich@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Jägerstraße 30 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
