Wohnung zum Kauf

498000 €498.000 €

4.770 €/m²

3 Zimmer  •  104,4 m²  •  2. Geschoss

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Unterliederbach, Frankfurt am Main (65929)

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Diese hochwertig gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2014 und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Außenfläche. Mit ca. 104,4 m² Wohnfläche und einer rund 80 m² großen Dachterrasse entsteht hier ein Wohnkonzept, das deutlich über den klassischen Wohnungsstandard hinausgeht.

Bereits beim Betreten wird die klare und großzügige Raumstruktur spürbar. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und wird durch ein separates Gäste-WC funktional ergänzt.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und schaffen eine fließende Verbindung zur Dachterrasse. Die integrierte Einbauküche mit Markengeräten ist harmonisch eingebunden und bietet durch großzügige Arbeitsflächen und intelligente Stauraumlösungen ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit. Ein angrenzender Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner unterstreicht die durchdachte Planung.

Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist die rund 80 m² große Dachterrasse. Sie bietet sowohl offene als auch überdachte Bereiche und eröffnet außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten - von großzügigen Loungezonen über einen Essbereich im Freien bis hin zu urbanem Gartenkonzept. Die Kombination aus Weitläufigkeit, Privatsphäre und Flexibilität verleiht der Wohnung beinahe den Charakter eines Penthouses. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Wintergarten zu realisieren, ohne dass hierfür eine Genehmigung der Wohnungseigentümergemeinschaft erforderlich ist - ein seltenes und wertsteigerndes Privileg.

Die beiden Schlafzimmer sind gut proportioniert und vielseitig nutzbar. Ob als Hauptschlafzimmer mit Rückzugsqualität, Kinderzimmer oder hochwertiger Homeoffice-Bereich - die Raumaufteilung lässt unterschiedliche Lebenskonzepte zu.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional gestaltet. Im Zuge der Modernisierung 2025 wurde die Wohnung technisch und optisch weiter aufgewertet und befindet sich in einem entsprechend zeitgemäßen Zustand.

Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang bis auf die Wohnebene. Die Wohnung ist frei verfügbar und eignet sich somit ideal für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für den PKW steht ein Doppelparker zur Verfügung, der dank großzügiger Höhe auch für größere Fahrzeuge geeignet ist.
Mit ihrer Kombination aus moderner Bauweise, großzügiger Wohnfläche, außergewöhnlicher Dachterrasse und sofortiger Verfügbarkeit richtet sich diese Immobilie an Käufer, die urbanes Wohnen mit einem spürbaren Maß an Exklusivität verbinden möchten.

Provisionshinweis 3,57%
Berechnungsgrundlage der Provisionshöhe ist der notariell beurkundete Kaufpreis des Kaufgegenstandes. Die Vergütung ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir versichern, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer des Kaufgegenstandes in gleicher Höhe abgeschlossen haben. Sonstiges Der Vertrieb sowie die Vermittlung erfolgen durch uns, die Develo Immobilen GmbH, im exklusiven Makleralleinauftrag. Wir bitten Sie zu respektieren, dass die Eigentümer des Objekts keine direkte Kontaktaufnahme durch Interessenten, weder telefonisch, schriftlich noch vor Ort am Objekt selbst wünschen.

Bitte beachten Sie die nachstehend aufgeführte weitere Vorgehensweise:

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Schritt 1:

Bitte kontaktieren Sie uns im ersten Schritt ausschließlich über das Kontaktformular dieses Inserats.


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Schritt 3:

Bitte klicken Sie in dieser Email auf den goldenen Button "Objekt ansehen" an.


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Nach Anklicken, öffnet sich zunächst ein Informationsfenster. Sobald Sie alle Hinweise über die gesetzlich erforderlichen Themen und Belehrungen zu Kenntnis genommen und diese durch das Setzten der Häkchen bestätigt haben, erhalten Sie uneingeschränkten Zugang zum interaktiven Exposé.


Schritt 5:

Laden Sie sich bitte auch das aussagekräftige Exposé als pdf-Dokument runter. Dieses befindet sich im unteren Bereich des interaktiven Exposés.


Schritt 6:

Nutzen Sie auch bitte die immersive 3D-Begehung, um das Objekt zu erkunden.

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