Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Vielseitiges Haus mit Wohnkomfort und groĂźem GrundstĂĽck
Sie suchen ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann sind Sie hier herzlich willkommen! Dieses außergewöhnliche Objekt vereint komfortables Wohnen mit optimalen Bedingungen für Praxis, Büro, Atelier oder Verkaufsraum - und das auf einem nicht einsehbaren Grundstück von ca. 1.040 qm mit Garten, Pool und Doppelgarage.
Die umbauten Flächen von ca. 470 qm bieten Ihnen zahlreiche Optionen: - ca. 130 qm Wohnfläche (erweiterbar) mit großzügigem Wohnbereich, Balkon mit grünem Ausblick und modernem Bad im Obergeschoss - ca. 95 qm Laden-/Gewerbefläche, aktuell als Ladenlokal genutzt - ideal für Praxis, Kanzlei, Studio oder Showroom - weitere Räume als Abstellfläche, Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar
Highlights: - ruhiges , gepflegtes Grundstück mit Pool und Privatsphäre - große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus - geräumiger Partyraum mit Bad und Gäste WC - neue, leistungsstarke Photovoltaik - Anlage mit 15 kW Speicher - niedrige Stromkosten & energetische Unabhängigkeit - Sauna - energieeffizient betrieben durch Solarstrom - hochwertig renoviertes Badezimmer im Obergeschoss - modern und stilvoll - Balkon mit Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen
Fazit: Ein ideales Objekt für Selbständige, Freiberufler oder Familien mit Platzbedarf und dem Wunsch nach Flexibilität. Ob Arbeiten im eigenen Büro, Kundenempfang im Verkaufsraum oder entspannten Garten und Pool - hier ist alles möglich.
Merkmale
Bezug: sofort
1.040 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Sauna
- Untergeschoss: Sauna mit 2 Duschen, sep. WC - Partyraum - großes Bad mit Fußbodenheizung, barrierefreie Dusche, WC. Waschbecken - sep. WC - Fußböden, Laminat, Fliesen - Loggia vom Wohnzimmer aus begehbar - PV Anlage - Doppelgarage - sep. Nebengebäude - schöner Garten mit Sitzecke
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.692,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
388.745 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
38.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebersbach, Ebersbach-Neugersdorf (02730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Randlage von Ebersbach Richtung Neugersdorf mit sehr guter Infrastruktur und ist eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Kunden, Patienten erreichen Ihre Räumlichkeiten ebenerdig und separat, ohne Ihre Privatsphäre im Wohnbereich zu stören.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 340,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1
