Haus zum Kauf 365.000 € 4 Zimmer 80 m² 217 m² Grundstück Eidelstedt Hamburg 22523

Haus zum Kauf
365000 €
4.563 €/m²
4 Zimmer • 80 m² • 217 m² Grundstück

Mittelreihenhaus in guter Lage :-)

Charmantes Mittelreihenhaus mit Kamin, Terrasse und Einbauküche - Ihr neues Zuhause wartet!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mittelreihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² auf einem 217 m² großen Grundstück. Das Haus bietet 4 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche gemütliche Extras. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz begehrt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und gepflegt.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, darunter ein Raum mit begehbarem Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort bietet.
Ein besonderes Highlight auf dem Grundstück ist der praktische Schuppen mit Stromanschluss, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.
Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage - perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen.

Das Gesamtgrundstück ist nach WEG geteilt, 288/ 10000 Teil wird erworben.

Merkmale

217 m² Grundstück

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

4.562,50 €/m²

Provision für Käufer

3,25 % inkl MwSt inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

404.238 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

39.238 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

20.075 €

Provision für Käufer (3,25%)

11.863 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eidelstedt, Hamburg (22523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamburg/ Eidelstedt- Nähe zur Innenstadt, gute Verkehrsverbindungen (z. B. Schnellbahn, Bus, Autobahn) Dienstleister, Supermärkte, Apotheken und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Sehr attraktiv - insbesondere für Menschen, die eine Mischung aus Stadtanbindung und ruhigerem Wohnumfeld suchen.