Bauen mit Stefan Jung und massa haus
Als Verkaufsberater bei massa haus begleite ich, Stefan Jung, Sie kompetent und persönlich auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Mit diesem großzügigen Einfamilienhaus mit ca. 198 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, 3 Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC realisieren wir ein modernes Zuhause mit klarer Architektur und einem durchdachten Raumkonzept.
Ob große Familie, Arbeiten von Zuhause oder der Wunsch nach viel Platz für Hobbys und Gäste – dieses Haus bietet Ihnen maximale Flexibilität und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Großzügige Wohnbereiche treffen auf praktische Rückzugsorte und schaffen so ein harmonisches Gesamtbild.
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ein fiktives Grundstück und sorgt für eine transparente Kalkulationsgrundlage. Selbstverständlich planen und bauen wir Ihr Traumhaus auch auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück.
Sollten Sie noch kein GrundstĂĽck besitzen, unterstĂĽtze ich Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Bauplatz und begleite Sie professionell durch alle Schritte bis zur Umsetzung.
Jedes Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen geplant – von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Sie erhalten kein Standardhaus, sondern ein maßgeschneidertes Zuhause, das perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt ist.
Neben diesem Einfamilienhaus können selbstverständlich auch Stadtvillen, Bungalows, Mehrgenerationenhäuser, Mehrfamilienhäuser oder moderne Doppelhäuser realisiert werden. Gemeinsam entwickeln wir die passende Lösung für Ihr Bauvorhaben.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
777 m² Grundstück
Kein Keller
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bereits im Kaufpreis ist eine hochwertige Ausstattung enthalten, die modernes Wohnen mit Energieeffizienz und Komfort verbindet. Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise, hochwertige Fenster mit Wärmeschutzverglasung, eine moderne Haustüranlage sowie eine zeitgemäße Heiztechnik nach aktuellem Standard.
Im Inneren erwarten Sie durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, insgesamt drei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die hochwertige Elektroinstallation, stilvolle Sanitärobjekte und individuell wählbare Materialien sorgen für ein modernes und exklusives Wohnambiente.
Ausstattung und Grundriss werden selbstverständlich gemeinsam mit Ihnen geplant – für ein repräsentatives, funktionales und technisch zukunftssicheres Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
836000 €836.000 €
4.222,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
924.365 €1
Kaufpreis
836.000 €
Kaufnebenkosten
88.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.540 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.845 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.180 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laufenburg, Laufenburg (Baden) (79725)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Laufenburg ist eine malerische Stadt im Landkreis Waldshut in Baden-WĂĽrttemberg und liegt direkt am Hochrhein an der Grenze zur Schweiz. Die besondere Lage mit der historischen Altstadt auf deutscher und schweizerischer Seite verleiht Laufenburg einen einzigartigen Charme. Die reizvolle Umgebung zwischen Rhein und SĂĽdschwarzwald macht die Stadt besonders attraktiv fĂĽr Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Als gewachsene Stadt bietet Laufenburg eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen, umfassende medizinische Versorgung und ein erweitertes Angebot an Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Städten wie Bad Säckingen oder Waldshut-Tiengen und sind gut erreichbar. Durch die Bundesstraße B34 sowie den Bahnanschluss in Richtung Basel und Waldshut besteht eine gute Verkehrsanbindung.
Ein besonderes Highlight ist die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und dem markanten Rheinübergang zur Schweizer Schwesterstadt. Die Rheinpromenade, zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Flusses sowie die Nähe zum Schwarzwald bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, historische Atmosphäre und grenzüberschreitendes Flair zu einer hohen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Qualität & Sicherheit mit massa haus
Als fĂĽhrender Fertighaushersteller in Deutschland steht massa haus fĂĽr:
- Planbare Baukosten
- Kurze Bauzeiten
- Hochwertige Materialien
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Persönliche Betreuung vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe
Energiequelle:
Solarenergie
