Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €

2.064 €/m²

3 Zimmer  •  91,6 m²

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Brake (26919)

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Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses und bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen. Die Küche geht in das Esszimmer über und kann bei Bedarf durch eine Schiebetür flexibel vom Wohnzimmer getrennt werden - ideal für unterschiedliche Wohnsituationen.

Neben dem offenen Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen und somit verschiedene Wohnbedürfnisse abdecken.

Mehrere große Fensterflächen sorgen für eine angenehm helle und freundliche Wohnatmosphäre. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen es, zu verschiedenen Tageszeiten die Sonne zu genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Stellplatz auf der Rückseite des Gebäudes. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Kellerräume, darunter ein Fahrradkeller und ein Trockenraum, zur Verfügung. Die Zentralheizung des Hauses befindet sich ebenfalls im Keller.

Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer genutzt, steht jedoch zum Übergabezeitpunkt frei zur Verfügung und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern entsprechende Nutzungsmöglichkeiten.

Aus Gründen der Wahrung der Privatsphäre des Eigentümers verzichten wir bewusst auf die Veröffentlichung aktueller Bilder der Wohnung.

Die dargestellten Aufnahmen zeigen den Zustand der Wohnung vor der Einrichtung bzw. unmittelbar nach dem Bezug und dienen der allgemeinen Orientierung.

Wir danken für Ihr Verständnis.

Sonstiges Finanzierung:
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Kein Problem - sprechen Sie uns einfach an!
Gerne bringen wir Sie mit unseren zuverlässigen Finanzierungs- und Bankpartnern in Kontakt, um gemeinsam die passende Lösung für Sie zu finden.

Sollten Sie bereits ein Angebot einer Bank vorliegen haben, helfen wir Ihnen gerne dabei dieses zu optimieren.

Provisionshinweis:
Die Wesermarsch Immobilien GmbH hat Ihnen diese Immobilie nachgewiesen und Ihnen damit die Kaufgelegenheit eröffnet.
Kommt es infolgedessen zu einem Kaufvertragsabschluss mit dem Eigentümer, weisen wir darauf hin, dass der Nachweis bzw. die Vermittlung ausschließlich durch unser Haus erfolgt ist.
In diesem Fall wird die nachfolgend genannte Maklerprovision fällig und zahlbar.


Maklercourtage:
Beim Erwerb der Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises an die Wesermarsch Immobilien GmbH zu entrichten.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.








Hinweis zum Ablauf:
Die Wesermarsch Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer mit der Vermittlung und Koordination des Verkaufs beauftragt.
Wir bitten Sie daher - im Interesse eines reibungslosen Ablaufs und auf Wunsch des Eigentümers - von Direktkontakten oder Besichtigungen des Objekts von außen abzusehen.
Besichtigungstermine und Informationsgespräche sind ausschließlich über uns zu vereinbaren.


Vertraulichkeit und Haftungsausschluss:
Unsere Exposés und alle enthaltenen Informationen sind vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Wesermarsch Immobilien GmbH gestattet.
Eine unbefugte Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollständigen Maklercourtage.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Auftrag des Eigentümers und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1