Lebensqualität in Broda – 3-Raum-Wohnung mit Südwest-Terrasse
In ruhiger und gewachsener Lage von Neubrandenburg im Stadtgebiet Broda befindet sich diese gepflegte ca. 75 m² große 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Küche in der Wohnung bietet ausreichend Platz für den Alltag und wird durch einen direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum sinnvoll ergänzt, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das ca. 21 m² große Wohnzimmer überzeugt durch seinen hellen, freundlichen Charakter und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick in den Garten. Terrasse und Grünfläche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei Schlafzimmer stehen zur flexiblen Nutzung zur Verfügung – ob als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro. In einem der Zimmer sorgt Teppichboden für eine gemütliche Atmosphäre. In den übrigen Wohnbereichen unterstreicht Vinylboden das wohnliche Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1996. Ein fest zugeordneter Außenstellplatz sowie die Hälfte einer Garage, nutzbar als Kellerersatz oder zusätzliche Abstellfläche, runden das Angebot ab. Die Wohnung überzeugt durch ihre beliebte Wohnlage und die gelungene Verbindung von Funktionalität und angenehmer Wohnatmosphäre.
Merkmale
frei ab sofort
AuĂźen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.386,67 €/m²
Provision für Käufer
Siehe weitere Informationen
Geschätzte Gesamtkosten
199.710 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
20.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Broda, Neubrandenburg (17033)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Neubrandenburger Stadtgebiet Broda, und damit in einer der gefragtesten Wohnlagen der Vier-Tore-Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Die gewachsene Nachbarschaft vermittelt ein harmonisches und sicheres Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Der Tollensesee mit seinen weitläufigen Uferbereichen, Spazier- und Radwegen sowie verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die umliegenden Grünflächen und kleinen Waldstücke bieten ideale Bedingungen für Erholung im Alltag und sportliche Aktivitäten im Freien. Die Lage verbindet auf schöne Weise naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in komfortabler Entfernung. Das Stadtzentrum von Neubrandenburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen. Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße, attraktiver Seenähe und einer soliden Infrastruktur macht das Stadtgebiet Broda seit Jahren zu einer besonders geschätzten Wohnadresse innerhalb Neubrandenburgs.
