Bauträger aufgepasst: Baugrundstück mit Baugenehmigung im Herzen von Ottweiler!
Mitten in der Ottweiler Innenstadt befindet sich dieses attraktive GrundstĂĽck mit bereits erteilter Baugenehmigung fĂĽr die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten.
Auf Grundlage der genehmigten Planung können hier kurzfristig rund 433 m² vermietbare Wohnfläche realisiert werden. Vorgesehen sind sechs nahezu identische 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 72 m² Wohnfläche. Die durchdachten Grundrisse bieten eine marktgerechte Größe sowie eine optimale Aufteilung und schaffen damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und rentable Vermietung.
Eine Förderung über die SIKB im Rahmen des Mietwohnungsbaus ist grundsätzlich denkbar. Hierdurch können sich attraktive Finanzierungskonditionen sowie mögliche Tilgungszuschüsse ergeben (vorbehaltlich individueller Prüfung und Bewilligung durch die SIKB).
Die genehmigte Planung ist Bestandteil des Verkaufs. Dadurch reduzieren sich Planungs- und Ingenieurkosten erheblich und ein kurzfristiger Baustart ist möglich.
Aktuell besteht in Ottweiler kein vergleichbares Neubauangebot. Die Realisierung moderner Neubauwohnungen im innerstädtischen Bereich ist daher sowohl für den langfristigen Bestandsaufbau als auch für einen späteren Einzelverkauf besonders interessant.
Ottweiler überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie einem Schwimmbad. Die Stadt gilt als gefragter Wohnstandort im Landkreis Neunkirchen.
Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Abrissgebäude bebaut. Nach erfolgtem Rückbau kann die Bebauung unmittelbar erfolgen. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch auch ein Angebot für die schlüsselfertige Realisierung des Wohngebäudes über einen unserer leistungsstarken Baupartner.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zum Erwerb eines kurzfristig bebaubaren InnenstadtgrundstĂĽcks mit genehmigtem Bauantrag und hoher Planungssicherheit.
Merkmale
220 m² Grundstück
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baugenehmigung vorhanden!
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
431,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
98.392 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
3.392 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.392 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottweiler (66564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Ottweiler mit ca. 14.500 Einwohnern befindet sich im Landkreis Neunkirchen im Saarland.
Die idyllische Lage im Tal der Blies, umgeben von Wäldern und weitläufigen Wiesen, bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Durch die Nähe zur A8 sowie zur B41 ist Ottweiler verkehrstechnisch hervorragend angebunden und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Städte Neunkirchen, Saarbrücken und St. Wendel. Der Bahnhof Ottweiler liegt an der Bahnstrecke Saarbrücken-Mainz und bietet regelmäßige Verbindungen, unter anderem in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Apotheken sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein - etwa entlang der Blies oder in Richtung Naturpark Saar-Hunsrück.
Dank guter Infrastruktur und reizvoller Umgebung ist Ottweiler nicht nur ein attraktiver Wohnort fĂĽr Familien und Berufspendler, sondern auch fĂĽr Erholungssuchende und Investoren interessant.
