Neuwertige und barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung in küstennaher Lage im idyllischen Hage
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 2023 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und überzeugt sowohl mit einer sehr guten Energieeffizienzklasse von A+ als auch mit einer hochwertigen Ausstattung. Der neuwertige Zustand und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein Fahrstuhl sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und auch die Wohnung selbst ist barrierefrei gestaltet. Nach dem Betreten der Wohnung nimmt Sie ein geräumiger Flur in Empfang, hier findet auch eine Garderobe ausreichend Platz. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche bietet viel Raum zur freien Entfaltung. Neben einer großzügigen Wohnlandschaft findet auch eine gemütliche Esszimmergarnitur Ihren Platz. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen und bietet viel Arbeits- und Staufläche. Vom Wohnbereich aus haben Sie auch den direkten Austritt auf den großzügigen Balkon. Eine hochwertige Balkonüberdachung spendet an besonders warmen Tagen angenehmen Schatten. Im behaglichen Elternschlafzimmer findet auch ein üppiger Kleiderschrank ausreichend Platz. Ein weiteres Zimmer nutzen Sie ganz nach Bedarf als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche weiß zu begeistern. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot auf perfekte Art und Weise ab. Zusätzlich steht ein eigener, außenliegender Abstellraum zur Verfügung. Ihren Pkw parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.780,82 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hage (26524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hage ist ein malerischer Ort in der Gemeinde Krummhörn, gelegen im Landkreis Aurich im Nordwesten Niedersachsens. In einer harmonischen Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur bietet Hage seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität in schöner Umgebung. Hier finden sich alle grundlegenden Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie. Sowohl für Naturliebhaber als auch für Menschen, die die Nähe zur Küste und zu historischen Sehenswürdigkeiten suchen, ist dieser Wohnort ideal. Er liegt in unmittelbarer Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste und bietet einen hervorragenden Zugang zum "Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer", dem UNESCO-Weltnaturerbe. Der Ort Hage selbst verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Auch die charmanten Städte Norden, Emden und Aurich sind mit dem Auto schnell erreichbar und bieten ein umfassendes kulinarisches und kulturelles Angebot sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Pendler stellt die gute Anbindung an das Verkehrsnetz einen weiteren Vorteil dar: Die Autobahn A 31 ist ebenfalls zügig anzufahren. Ob für Wanderungen im Watt, Radfahren entlang der Küste oder den Besuch von Sehenswürdigkeiten - wie dem historischen Upleward oder dem beliebten Nordseeheilbad Norddeich - die Region bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer einzigartigen Naturkulisse.
