In beliebter und ruhiger Wohnlage von Dieburg präsentiert sich dieses charmante, aber sanierungsbedürftige Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1948 errichtete Wohnhaus wurde 1959 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie erstreckt sich über 1,5 Etagen und ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Räumen, die ein offenes und wohnliches Ambiente schaffen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Anbau befindet sich ein Arbeitszimmer (Wasserschaden), das sowohl über einen separaten Flur/Windfang mit dem Haupthaus verbunden ist als auch über einen eigenen Zugang verfügt - ideal für Homeoffice, Gäste oder eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei Kinderzimmer zur Verfügung, von denen eines Zugang zu einem kleinen Balkon bietet. Das großzügige Elternschlafzimmer punktet mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Ein weiteres Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Etage. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Spitzboden.
Das Kellergeschoss verfügt über mehrere Nutz- und Lagerräume sowie den Heizungsraum und bietet damit ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Eine Garage befindet sich direkt auf dem Grundstück. Das Grundstück selbst ist schön eingewachsen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
759 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
3.511,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
658.263 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
68.263 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dieburg (64807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Dieburg. Dieburg ist eine attraktive Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 16.700 Einwohnern und einer familienfreundlichen, gewachsenen Wohnstruktur. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen aller Stufen sind vor Ort oder gut erreichbar. Für Familien bietet die Stadt ein breites Bildungsangebot einschließlich weiterführender Schulen und vielfältiger Betreuungsangebote. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - über den Bahnhof mit Regionalbahnanschluss sowie die Bundesstraßen B26 und B45 sind Darmstadt, Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an. Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse. Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2006
