Bar/Café zur Miete • provisionsfrei

2.000 €

120 m² Gastrofläche  •  400 m² Grundstück

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Altenkirchen (57610)

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Das Ladenlokal in der Wilhelmstraße befindet sich in absoluter Spitzenlage von Altenkirchen - mitten in der lebendigen Fußgängerzone der Kreisstadt. Hier schlägt das Herz der Innenstadt: Geschäfte, Cafés, Restaurants und der Wochenmarkt schaffen ein belebtes Umfeld, das gleichermaßen Besucher, Anwohner und Geschäftsleute anzieht. Die Wilhelmstraße selbst gilt als zentrale Achse der Stadt und verbindet den Schlossplatz mit dem Marktplatz - zwei der wichtigsten Treffpunkte Altenkirchens.

Nur 2 Fußschritte entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: von Mode- und Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten wie REWE, Aldi oder Lidl. Ergänzt wird das Angebot durch Banken, Apotheken, Ärzte und gemütlichen Cafés. Der Wochenmarkt mit regionalen Produkten bereichert das zentrale Flair zusätzlich und sorgt für eine hohe Frequenz.

Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen. Dazu zählen unter anderem der katholische Kindergarten St. Jakobus, die evangelische Kindertagesstätte "Arche" sowie die Erich-Kästner-Grundschule. Für weiterführende Bildung steht mit dem traditionsreichen Westerwald-Gymnasium Altenkirchen eine renommierte Schule direkt vor Ort zur Verfügung.

Das Freizeitangebot rund um die Immobilie ist vielfältig. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Sportzentrum Glockenspitze mit Hallenbad, Sportplätzen und Fitnessangeboten. Darüber hinaus laden die reizvolle Westerwälder Landschaft, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine und kulturelle Einrichtungen zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Altenkirchen ist über die Bundesstraßen B8, B256 und B414 hervorragend mit der Region vernetzt. Die Autobahn A3 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und stellt die direkte Verbindung in Richtung Köln/Bonn sowie Frankfurt sicher. Damit ist Altenkirchen sowohl für Pendler als auch für Gewerbetreibende ein attraktiver Standort.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bestens ausgebaut. Altenkirchen ist Knotenpunkt mehrerer Bahnstrecken, die u. a. Verbindungen nach Au (Sieg), Limburg und Engers ermöglichen. Ergänzt wird dies durch ein dichtes Busnetz, das die Stadt mit den umliegenden Ortschaften und Gemeinden verbindet. So sind sowohl die regionale als auch die überregionale Mobilität problemlos gewährleistet.

Insgesamt bietet die Wilhelmstraße eine Lage, die ihresgleichen sucht: eine zentrale Innenstadtposition mit hoher Passantenfrequenz, kurzen Wegen für den täglichen Bedarf, vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie optimaler Verkehrsanbindung. Eine Immobilie an diesem Standort vereint zentrale Lebensqualität mit nachhaltiger Wertstabilität - und stellt somit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine seltene Gelegenheit dar.