Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit verglastem Wohnbereich & Terrasse
Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die im Jahr 1998 erbaute Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine helle Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich.
Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Alltagskomfort.
Ein besonderes Highlight ist der vorgelagerte, vollständig verglaste Raum mit umlaufender Fensterfront, der optisch an einen Wintergarten erinnert. Dieser Bereich sorgt durch die großzügigen Fensterflächen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Hinter diesem verglasten Raum befindet sich die eigentliche Außenfassade mit den regulären Wohnungsfenstern. Baulich handelt es sich nicht um einen klassischen Wintergarten, sondern um einen zusätzlichen, geschützten Aufenthaltsbereich mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine eigene Terrasse, die weiteren Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt.
Alle Fenster der Wohnung sind mit Jalousien ausgestattet, was für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz sorgt.
Ein Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen Zugang vom Haus bis zur Tiefgarage. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet. Für den Außenstellplatz besteht ein Sondernutzungsrecht.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
2 Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Veranda
- ca. 90 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - gepflegtes 6-Parteienhaus (Baujahr 1998) - großzügiges Wohnzimmer - zwei gut geschnittene Schlafzimmer - helle Küche mit Platz für Essbereich - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - vorgelagerter, vollständig verglaster Raum (ähnlich Wintergarten-Optik) - eigene Terrasse - alle Fenster mit Jalousien ausgestattet - Aufzug im Haus - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschraum - Tiefgaragenstellplatz - zusätzlicher Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) - seit 2014 vermietet - aktuelle Kaltmiete ca. 670 € monatlich - Potenzial zur Mietanpassung im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.766,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bielefeld (33613)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnungen befinden sich in einer beliebten Wohnlage von Bielefeld mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile sind optimal angebunden. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht das Objekt attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Provision
Unsere Tätigkeit erfolgt auf Grundlage der §§ 652 ff. BGB sowie nach den allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätzen.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um schriftliche Mitteilung innerhalb von 4 Tagen unter Angabe der entsprechenden Quelle.
Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Courtage für unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Sonstiges
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Es obliegt dem Kaufinteressenten, die Objektinformationen eigenständig zu prüfen und bei Bedarf durch Fachleute überprüfen zu lassen.
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