Wohnung zum Kauf 114.000 € 2 Zimmer 57 m² 3. Geschoss Ilmenau 98693

Wohnung zum Kauf
114000 €
2.000 €/m²
2 Zimmer • 57 m² • 3. Geschoss

Eigentumswohnung in Ilmenau, Südviertel

Kurzbeschreibung beste Wohnlage im Südviertel, Dachgeschoss, 2 Zimmer, Flur, Küche inkl. moderner Einbauküche, Bad, Abstellraum, Keller, PKW-Stellplatz, große Dachgaube mit herrlichem Waldblick, Laminat, Stellplatz Objekt beste Wohnlage im Südviertel, Dachgeschoss, moderne Einbauküche, große Dachgaube mit herrlichem Waldblick, Laminat, Stellplatz, vermietet, jährl. NKM: 4620,-€

Merkmale

vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz

gute Ausstattung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

114000 €

2.000 €/m²

Hausgeld

282 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.620,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

125.377 €1

Kaufpreis

114.000 €

Kaufnebenkosten

11.377 €

Notarkosten (1,5%)

1.710 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.700 €

Provision für Käufer (2,98%)

3.397 €

Grundbucheintrag (0,5%)

570 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ilmenau (98693)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am Nordrand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die elftgrößte Stadt Thüringens.

Ilmenau übt für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion eines Mittelzentrums aus. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch Kreisstadt ist, den Status einer Großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, an der rund 7000 Studierende eingeschrieben sind (Stand Wintersemester 2012/13). Die Universität ist nach der Friedrich-Schiller-Universität in Jena die zweitgrößte in Thüringen.

Bundesland: Thüringen
Landkreis: Ilm-Kreis
Höhe: 500 m ü. NHN
Fläche: 62,64 km²

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in bester und ruhiger Wohnlage Ilmenaus, in der Herderstraße.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 136 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Gas

Vor dem Hintergrund der aktuellen Entwicklungen am Mietmarkt erscheint es nicht ausgeschlossen, dass die derzeitige Miete noch gewisse Anpassungsmöglichkeiten bietet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen

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Über den Anbieter

Marek Schramm ImmobilienMaklerbüro

Schwanitzstr. 7, 98693 Ilmenau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ingolf RüterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n2cc5h

Referenznummer: 14410

Marek Schramm Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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