Travemünde: Balkon-Studio möbliert mit TG - Besichtigung 28.02.2026 ab10:00 Uhr nach Vereinbarung
Dieses gepflegte Studio mit ca. 34,1 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Travemünde und eignet sich ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Das Studio wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort nutzbar. Der integrierte Bettschrank schafft tagsüber ein großzügiges Wohngefühl und ermöglicht nachts eine komfortable Schlaflösung. Die Wohnung überzeugt durch eine kompakte, funktionale Raumaufteilung mit hellem Wohn-/Schlafbereich, integrierter Kochnische und separatem Bad. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Vom Balkon aus genießt man einen freien Blick ins Grüne - ein ruhiger Rückzugsort nach einem Tag am Strand.
Der Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Bad und Küche sind funktional und gepflegt. Die Wohnung bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung und lässt sich mit überschaubarem Aufwand auf einen zeitgemäßen Standard bringen.
Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der in dieser Lage einen echten Komfortgewinn darstellt.
Die Wohnanlage ist ordentlich gepflegt und vermittelt ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.
Travemünde zählt zu den gefragtesten Ostseestandorten Deutschlands. Strand, Promenade, Hafen und Ortszentrum sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage verbindet maritime Atmosphäre mit hoher Lebensqualität und guter Vermietbarkeit.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Feriengäste oder Kapitalanleger, die eine kompakte und vielseitig nutzbare Wohnung in attraktiver Lage suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
6.615,70 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
244.125 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
19.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strandredder 12, Travemünde (23570)
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Strandredder in Travemünde - nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Um die Ecke befindet sich ein direkter Zugang zur Ostsee mit angrenzender Gastronomie und einer kleinen Strandbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Lage verbindet entspannte Strandnähe mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Promenade, Hafen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind schnell erreichbar. Travemünde zählt zu den beliebtesten Ostseestandorten Deutschlands und bietet ganzjährig eine hohe Lebensqualität.
Ob als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz - die unmittelbare Nähe zum Strand macht diese Immobilie besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Der Verkauf erfolgt courtagefrei für den Käufer. Anfragen ohne Telefonnummer oder Handynummer werden nicht berücksichtigt.
Immobilien Company Nord GmbH Karl Jörn Thiel Böttcherweg 30 D-25355 Barmstedt Tel.: +49 40 - 822 94 633
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO Aufsichtsbehörde: IHK Kiel Registergericht: Amtsgericht Pinneberg unter HRB 16758PI Umsatzsteuer Ident Nummer: DE 300 247 812
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
