Baugrundstück in Dahlwitz-Hoppegarten (Waldesruh) direkt am östlichen Berliner Stadtrand
Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten und hat an der Erschließungsstraße eine Breite von ca. 20 m und eine Tiefe von ca. 40 m. Auf dem Grundstück befinden sich ein abrissreifer Wochenendbungalow sowie ein einfacher Schuppen. Die Kantstr. 62 ist mit Naturstein gepflastert.
Merkmale
frei ab sofort
800 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Bebaubarkeit:
Das Grundstück kann gem. § 34 BauGB mit einem Gebäude bebaut werden, das sich in Art und Maß der Umgebungsbebauung anpassen muss. Im Flächennutzungsplan von Hoppegarten (rechtskräftig seit dem 10.10.2016) ist das Grundstück als Wohnbaufläche ausgewiesen.
Erschließung:
Die Anschlüsse für Zu- und Abwasser befinden sich in der Straße. Auf dem Grundstück ist ein alter Stromanschluss vorhanden.
Kaufpreis:
325.000,00 € (VB). Bitte geben Sie ein Gebot ab.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
406,25 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche Umsatzsteuer vom Käufer an den Makler zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
348.205 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
23.205 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
23.205 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kantstraße 62, Waldesruh, Hoppegarten (15366)
Dahlwitz-Hoppegarten, ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Hoppegarten im Landkreis Märkisch-Oderland, liegt direkt an der östlichen Stadtgrenze Berlins und vereint idyllisches Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Hauptstadt. Die Gemeinde präsentiert sich als attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, historischen Villen und weitläufigen Grünflächen.
Die S-Bahnlinie S5 verbindet den Ort über die Haltestellen Hoppegarten und Birkenstein im 10-Minuten-Takt mit Berlin. Die Bushaltestelle der Buslinie 108 liegt in einer Entfernung von ca. 200 m zum Grundstück. Die Bundesstraßen B1/B5 sowie die nahegelegene A10 (Berliner Ring) sorgen für eine schnelle Anbindung mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte sind im Ort und in den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Forum Köpenick“ bietet zusätzliche Shoppingmöglichkeiten.
